Cantina di pertinenza di appartamento venduto

[trinity8]

Buongiorno,
chiedo informazioni per un problema di cantina, ecco le informazioni:

- viene acquistato un appartamento con cantina e box (50% e 50% proprietà dei due coniugi)
- il box viene venduto
- l'appartamento viene venduto (senza cantina)
- viene acquistato un nuovo appartamento nello stesso stabile (50% e 50% proprietà dei due coniugi)
- la cantina rimane di proprietà

La cantina a questo punto non può essere più considerata pertinenza di un appartamento ma è un immobile a sé stante, corretto?

In caso di assegnazione ad uno solo dei due proprietari dell'appartamento per separazione, la cantina non essendo pertinenza di quell'appartamento, non dovrebbe risultare a sua volta assegnata, ma semplicemente in comproprietà, ultilizzabile da entrambi. Corretto?

grazie molte

 

[Rosa1968]

Si

 

[trinity8]

Grazie Rosa, quindi se l'assegnatario della casa svuota quasta cantina buttandone il contenuto e ne cambia la serratura non concedendo le chiavi all'altro proprietario, commette un reato?

 

[Rosa1968]

Nella sentenza di separazione trattandosi di una comproprietà avrebbero dovuto disciplinare anche questo lucchetto il quale non doveva essere cambiato.

 

[trinity8]

si, sarebbe stato preferibile, ma non si pensava potesse diventare un problema. A questo punto cosa si può fare per rientrare in possesso della cantina?

 

[Rosa1968]

si, sarebbe stato preferibile, ma non si pensava potesse diventare un problema. A questo punto cosa si può fare per rientrare in possesso della cantina?

tagliare il lucchetto sbattere fuori la sua roba, così lei taglierà il nuovo lucchetto e così fino a che non si esauriscono i materiali da stipare, sempre che non venga in mente di mettere dei plinti di cemento armato da spostare .....

Scherzo. No bisognerà incaricare un legale o il legale che si è occupato della separazione e far presente, denunciando l'accaduto, richiedendo anche i danni.

 

[Bastimento]

Facciamo un passo indietro: sicuro che si possa sempre alienare l'alloggio separatamente da una cantina (o box) pertinenziale?

 

[Rosa1968]

l'hanno fatto.

 

[Rosa1968]

- l'appartamento viene venduto (senza cantina)

- la cantina rimane di proprietà

 

[Bastimento]

l'hanno fatto.

Si grazie. Lo avevo letto. Mi scuso se mi inserisco in questa discussione con una domanda un po diversa.

Se ad esempio un garage multipiano realizzato su suolo in parte pubblico con una concessione che ne vincolava l'acquisto ai proprietari di appartamenti limitrofi, potrebbe successivamente essere alienato separatamente dall'alloggio, o anche separato in sede di divisione ereditaria?