manu78

Nuovo Iscritto
si può fare una società fra architetto e agente immobiliare ?
ovvero creare un srl ,o quello che è, per gestire una agenzia immobiliare fra un arck e un AI dividere spese e ricavi...
tenere distinti i ruoli professionali all'interno della gestione dell'immobiliare...
l'arch puo' continuare ad avere anche la sua partita IVA ed esercitare la professione liberamente ?
grazie a tutti ciao
 

Luciano Passuti

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
si può fare una società fra architetto e agente immobiliare ?
ovvero creare un srl ,o quello che è, per gestire una agenzia immobiliare fra un arck e un AI dividere spese e ricavi...
tenere distinti i ruoli professionali all'interno della gestione dell'immobiliare...
l'arch puo' continuare ad avere anche la sua partita IVA ed esercitare la professione liberamente ?
grazie a tutti ciao

La attivita' di Agenti Immobiliari e' incompatibile con la iscrizione ad Albi, Ruoli o simili, vedi le leggi 39/89 e 57/2001
Una societa' di intermediazoone ( s.r.l. !)deve avere come il legale rappresentante un Agenti Immobiliari i soci di capitale invece possono essere anche non Agenti Immobiliari, ma non possono essere operativi nella societa' di mediazione.
La attivita' professionali e quella di Agenti Immobiliari possono convivere nello stesso studio/uffcio, ma in locali ben distinti.
 

roberto.spalti

Membro Senior
Agente Immobiliare
Una società che si occuopa di mediazione ha come scopo sociale solo la mediaizone e quindi non può avere la suo interno altre figure che si occupano di altro.
Secondo la formula migliore potrebbe esssere una specie di studio associato, da stabilire in quale forma.
 

Luciano Passuti

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Una società che si occuopa di mediazione ha come scopo sociale solo la mediaizone e quindi non può avere la suo interno altre figure che si occupano di altro.
Secondo la formula migliore potrebbe esssere una specie di studio associato, da stabilire in quale forma.

Non credo si fattibile uno Studio Associato, in base alla 39/89
Uno studio associato costituito da iscritto ad un Albo e un agente immobiliare iscritto al Ruolo, non si puo' fare per questi motivi:
- mancata iscrizione al Ruolo mediatori il quale iscrive solo le sociea' di mediazione
- incompatibiltia' degli scopi sociali ( mediazione e prestazioni professionali)
Inoltre uno studio assocaito professionale non deve iscriversi al Registro delle Imprese essendo una struttura professionale e non una impresa ausiliaria del commercio.
 

daniart

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Allora Luciano come si può mettere in chiaro una collaborazione fattiva tra un architetto e un Agenti Immobiliari che dividono lo studio ma che ognuno fa il suo lavoro?
 

Luciano Passuti

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Allora Luciano come si può mettere in chiaro una collaborazione fattiva tra un architetto e un Agenti Immobiliari che dividono lo studio ma che ognuno fa il suo lavoro?

Dipende cosa intendi per collaborazione !
Dividere le spese di ufficio non ci sono problemi, ma ciascuno deve fare le proprie attivita'
 

daniart

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
ma un Agenti Immobiliari può svolgere attività di collaborazione in fase pre progettuale e di coordinamento tra geometra e architetto partecipando alla progettazione di fatto facendo relazioni, indagini di mercato, piano fattibilità, cose del genere
 

Luciano Passuti

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
ma un Agenti Immobiliari può svolgere attività di collaborazione in fase pre progettuale e di coordinamento tra geometra e architetto partecipando alla progettazione di fatto facendo relazioni, indagini di mercato, piano fattibilità, cose del genere

Per me che un Agenti Immobiliari metta a disposizione di un professionista le proprie conoscenze e la propria esperienza e' un fatto positivo e un riconoscimento della nostra figura professionale che non e' solo quella del mediatore ma anche quella del consulente e promotore immobiliare, pur sempre nell'ambito della attivita' di Agenti Immobiliari !:ok:
 

daniart

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Quindi Luciano si può fare non c'è incopatibilità in questo?
A me persoalmente non pare ci sia e io lo faccio con un architetto e un geometra e devo dire che è anche molto soddisfacente da un punto di vista personale
 

Luciano Passuti

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Quindi Luciano si può fare non c'è incopatibilità in questo?
A me persoalmente non pare ci sia e io lo faccio con un architetto e un geometra e devo dire che è anche molto soddisfacente da un punto di vista personale

Diventa incompatibile se faccio una societa' o uno studio associato e svolgo all'interno una attivita' di carattere professionale per la quale occorre la iscrizione ad un Albo.
Ma se nella mia qualita' di agente Immobiliare, NON IN VIA PREVALENTE E PERMANENTE , ma solo occasionale, presto una consulenza ad un professinista non credo di esercitare una professione intellettuale, attivita' che sarebbe incompatibile !
Posso condividere i locali e le spese di un unico ifficio con un professionista iscritto ad un Albo, sempre se le due attivita' sono esercitate in locali separati !
Questo anche per una opportunita' e trasparenza sotto l'aspetto fiscale !
 

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