A mio modo di vedere non è prassi perchè potrebbero essere non coperti ecc.; vediamo se qualcuno aggiunge altro.
No, infatti. Chiede e fa copia per sé (da allegare alla sua pratica) degli assegni e/o ricevute bonifico, e non solo dei pagamenti dell'immobile, ma anche della mediazione. Lui riporta tutti i pagamenti nell'atto e giustamente ne vuole copia. Ma ad esempio il Notaio non chiede nemmeno al venditore se l'assegno ricevuto a titolo di caparra lo ha versato/incassato o meno. No... io notaio prende atto di ciò che dichiarano le parti, poi ognuno è responsabile di ciò che dichiara.
Esatto, per questo dico che a mio avviso gli assegni bancari sono un valido metodo di pagamento (sconsigliabile, ma valido).
Mi riservo di verificare se l'opzione di pagamento a mezzo assegno bancario è presente come mezzo di pagamento a saldo. Non ricordo. E non penso nemmeno.
Ma se anche non fosse presente nei moduli "standard" si sa, ogni accordo tra le parti "fa legge". Però....
Ho sentito dire che a volte, in qualche compravendita "fittizia", fanno un assegno (tra amici e parenti) che poi viene strappato, ovvero che poi non si incassa mai...
Ho controllato. Nel modulo standard FIAIP, in merito all'anticipo è presente la semplice dicitura "assegno non trasferibile" quindi non ci sono le due opzioni, mentre per il saldo c'è la dicitura "importo pari ad € .......,.. verranno versati, senza interessi, contestualmente all'atto pubblico". Mentre nel modulo FIMAA in merito all'anticipo c'è la dicitura "assegno .........." pertanto è possibile specificare il tipo di assegno, e saldo all'atto ma hai due opzioni, "assegno circolare non trasferibile" o "intervento di ente finanziario (senza null'altro specificato quindi assegno o bonifico).
Questo è poco ma sicuro 🤣
Esempio: caparra da versare mediante bonifico bancario (ma non entro in merito clausole, ecc.)
N.b. anche le banche, al rogito fanno il bonifico urgente, e non quello classico, appunto perché il venditore possa entrare in possesso del denaro il prima possibile, e non dopo qualche giorno.
