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Utente Cancellato 81258
Ospite
Buongiorno a tutti. Vorrei per favore il vostro parere di esperto su una questione per me molto importante.
3 mesi fa ho visto un immobile da ristrutturare che mi piaceva a Milano e ho deciso di fare una proposta d'acquisto con vincolo sul mutuo. Non abbiamo fatto compromesso da notaio. Nel frattempo la banca ha richiesto molto più tempo di quello stipulato e quindi ci siamo messi d'accordo con il venditore tramite l'agenzia di lasciare l'immobile sul mercato e nel frattempo se avessi ottenuto il mutuo e l'immobile fosse ancora sul mercato saremmo andati avanti ed è stato così. L'agente immobiliare appena avuto il mutuo ha fissato la data del rogito. Nel frattempo ho fatto un sopralluogo con un esperto per vedere la situazione dell'immobile e ha detto che l'offerta che ho fatto è troppo alta perché non c'è niente di conforme e ci sono tanti lavori da fare. Il notaio prendendo visione della documentazione ha notato che manca il certificato di Agibilità. Quindi le mie domande sono:
1) faccendo i lavori di ristrutturazione su un immobile si può avere dopo un Agibilità regolare?
2) la mia intensione se la risposta alla domanda precedente è sì, è di rifare una proposta più bassa di quella che avevo fatto in precedenza considerando la mancanza del certificato di Agibilità e se va bene per i venditori accettare di firmare la l'atto di compravendita. Che ne pensate? Avete altri suggerimenti da propormi?
Per favore ho bisogno del vostro aiuto perché non so proprio cosa fare... Grazie di rispondermi
3 mesi fa ho visto un immobile da ristrutturare che mi piaceva a Milano e ho deciso di fare una proposta d'acquisto con vincolo sul mutuo. Non abbiamo fatto compromesso da notaio. Nel frattempo la banca ha richiesto molto più tempo di quello stipulato e quindi ci siamo messi d'accordo con il venditore tramite l'agenzia di lasciare l'immobile sul mercato e nel frattempo se avessi ottenuto il mutuo e l'immobile fosse ancora sul mercato saremmo andati avanti ed è stato così. L'agente immobiliare appena avuto il mutuo ha fissato la data del rogito. Nel frattempo ho fatto un sopralluogo con un esperto per vedere la situazione dell'immobile e ha detto che l'offerta che ho fatto è troppo alta perché non c'è niente di conforme e ci sono tanti lavori da fare. Il notaio prendendo visione della documentazione ha notato che manca il certificato di Agibilità. Quindi le mie domande sono:
1) faccendo i lavori di ristrutturazione su un immobile si può avere dopo un Agibilità regolare?
2) la mia intensione se la risposta alla domanda precedente è sì, è di rifare una proposta più bassa di quella che avevo fatto in precedenza considerando la mancanza del certificato di Agibilità e se va bene per i venditori accettare di firmare la l'atto di compravendita. Che ne pensate? Avete altri suggerimenti da propormi?
Per favore ho bisogno del vostro aiuto perché non so proprio cosa fare... Grazie di rispondermi