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  1. marco tartari

    marco tartari Membro Attivo

    Altro Professionista
    Nel 2010 ho acquistato una casa gravata di usufrutto , l'usfruttuario era il marito in comunione con la moglie.
    All'atto di costituzione era presente solo lui, adesso costui è deceduto e la casa è occupata dalla moglie , il figlio e la sua famiglia.
    Secondo voi la moglie ha diritto di rimanere o l'usufrutto si è estinto ???:domanda:
     
  2. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Ciao Marco Tartari
    Prima del tuo acquisto l'usufruttuario chi era?;
    il nudo proprietario chi era?;
    In definitiva hai acquistato quale diritto?
    Ciao salves
     
  3. marco tartari

    marco tartari Membro Attivo

    Altro Professionista


    Ti ho risposto modificando in blu il tuo post

    ciao
     
  4. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Bene devi vedere se nel tuo rogito il diritto di usufrutto alla morte dell'usufruttuario passava ad altri o lo stesso ha depositato testamento in merito, altrimenti alla morte dell'usufruttuario si ha la riunione di nuda proprietà e usufrutto in unico diritto della piena proprietà e va a favore del nudo proprietario.:ok:
    Ciao salves
     
  5. marco tartari

    marco tartari Membro Attivo

    Altro Professionista
    Anche se ha lasciato testamento non puo' donare l'usufrutto che è legato alla sua vita, il problema è la
    moglie che era in comunione dei beni.
    All'atto della costituzione dello stesso ella non era presente e il marito ha acquistato il diritto a proprio nome senza nemmeno menzionare la moglie.
    Comunque ho problemi, ho proposto di lasciarli dentro in cambio di un piccolo affitto ma non ci sentono
    Che ne pensate?
     
    A H&F piace questo elemento.
  6. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Quanto ti ho suggerito io è disciplinato dall'art. 979,980,1350,679,698,796,1014 del codice civile, a questo punto consultati con un legale per risolvere la questione.
     
  7. marco tartari

    marco tartari Membro Attivo

    Altro Professionista
    Tempo fa sono già stato a un legale,
    La teoria prevalente è che con la morte di chi l'ha costituito l'sufrutto cessa e si riunisce con la nuda proprietà. tuttavia esistono tesi minoritarie che affermano che possa cadere in comunione, questo consente un opposizione che porta a una causa giudiziaria.
    Alle aste spesso c'è da fare affari incredibili, ci sono infatti immobili gravati da usufrutto con usufruttuario già deceduto, le informazioni sono sempre preziose e aiutano a fare affari.
    Certo cìè sempre l'imprevisto, ma quando compri a 1/3 del valore cadi sempre in piedi
     
  8. marco tartari

    marco tartari Membro Attivo

    Altro Professionista
    Non ho ancora risolto la questione, a febbraio ci sarà un udienza
     
  9. marco tartari

    marco tartari Membro Attivo

    Altro Professionista
    Il giudice ha fissato la sentenza fine 2012, la giustizia in Italia non funziona
     
  10. Fridrick

    Fridrick Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Com'è andata l'udienza di febbraio?
    La controparte ha fatto opposizione?
     
  11. marco tartari

    marco tartari Membro Attivo

    Altro Professionista
    Ha fatto opposizione , adesso la prossima udienza e' fissata a dicembre 2013, roba da matti !

    Ciao
     
  12. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Di tutti gli articoli che hai citato, mi sembra che l'unico che abbia rilevanza con il caso in discussione sia il 979.
     
  13. marco tartari

    marco tartari Membro Attivo

    Altro Professionista

    Il 13 dicembre c'è la sentenza, speriamo bene !

    dono quasi tre anni che ho comprato la casa e non sono riuscito nemmeno ad entrarci dentro !!
     

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