Asta immobile con abusi

[Ser1]

Sarei interessato ad un appartamento asta con abusi edilizi dichiarati non sanabili da perito, ma nell avviso di vendita asta del tribunale dicono sanabili. La casa è stata costruita 2006.
Hanno ricavato un bagnetto ed una camera nella lavanderia un angolo cottura e salone in garage.
Mi domando se la banca mi concedesse mutuo, posso togliere la cucina perché credo sia quella più importante per le regole urbanistiche e di sicurezza, lasciando però i riscaldamenti in queste zone e lasciare il salone e la camera?
Inoltre dove trovo lista delle banche convenzionate alle aste giudiziarie?
Grazie.

 

[Miciogatto]

Dovresti leggere la perizia, leggere la probabile integrazione alla perizia (in avviso di vendita non possono inventarsi le cose), verificare lo stato dei luoghi, verificare i titoli edilizi, sentire l'ufficio tecnico in comune e non ultimo dipende dalla banca. Poi sentirei il CTU che ha redatto la perizia. Forse è meglio che ti affidi a un tecnico.

 

[Umberto Granducato]

Mi domando se la banca mi concedesse mutuo, posso togliere la cucina perché credo sia quella più importante per le regole urbanistiche e di sicurezza

come fa una banca a concederti un mutuo su un immobile con abusi?

 

[Bruno2301]

In perizia di solito indicano se è sanabile l'abuso, ma non capisco se sono aumentate delle superfici rispetto al progetto oppure soltanto nel vano lavanderia hanno ricavato cucina e bagno? nel primo caso comunque dovrebbe essere indicata la sanabilità dal tecnico che ha fatto perizia, nel secondo caso non vedo troppi problemi nemmeno per il mutuo!