francesca63

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direi che potete farlo: caratteristiche e prezzo diversi (seppur dello stesso immobile si parla) identificano una novazione dell'affare.
Non ne sarei assolutamente sicura, visto che 10k non sono molti, e non mi pare che sia passato molto tempo.
In ogni caso mi pare che ‘ste agenzie si comportino in modo decisamente poco serio, tipo zerbino del costruttore.
Tien inoltre conto che la provvigione si paga una volta sola: una volta pagata all'agenzia2, non sei tenuto a pagar più nessuno.
In realtà, un giudice potrebbe condannarlo a pagare la prima, poi starebbe a lui recuperare dalla seconda o trovare un accordo.
Situazione delicata.
È questo il punto che le agenzie mi bloccano la proposta.
Quindi agenzia 1 o 2, la storia è la stessa.
Lascia perdere, non mi pare ci sia spazio per scendere.
 

Dafu

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Non ne sarei assolutamente sicura, visto che 10k non sono molti, e non mi pare che sia passato molto tempo.
In ogni caso mi pare che ‘ste agenzie si comportino in modo decisamente poco serio, tipo zerbino del costruttore.

In realtà, un giudice potrebbe condannarlo a pagare la prima, poi starebbe a lui recuperare dalla seconda o trovare un accordo.
Situazione delicata.

Quindi agenzia 1 o 2, la storia è la stessa.
Lascia perdere, non mi pare ci sia spazio per scendere.
Grazie Francesca,
oggi ho ricontrollato sul sito dell'agenzia1 e della casa nemmeno l'ombra. Quindi pure se volessi aumentare di poco l'offerta, dovrei comunque andare dall'agenzia2? L'agenzia1 non mi ha permesso proprio di aprire la trattativa, sono comunque vincolata con loro?
 

francesca63

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L'agenzia1 non mi ha permesso proprio di aprire la trattativa, sono comunque vincolata con loro?
La situazione è perlomeno dubbia, nel senso che, se concludessi con la 2, non si può escludere che la 1 possa avanzare pretese, e trovare un giudice che le da ragione.
Il fatto che non abbiano più l’immobile in pubblicità non rileva.
 

Dafu

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La situazione è perlomeno dubbia, nel senso che, se concludessi con la 2, non si può escludere che la 1 possa avanzare pretese, e trovare un giudice che le da ragione.
Il fatto che non abbiano più l’immobile in pubblicità non rileva.
Capisco, Francesca, ma l'agenzia1 non ci piace molto perché non ci dà proprio fiducia, figurati hanno giustificato il prezzo molto alto con un "400 mq di giardino", che in realtà sono soltanto 100 mq (visto da noi e scritto, poi, dall'agenzia2). Ma anche l'appartamento ed il garage sono gonfiati parecchio. E si sono proprio rifiutati di intermediare per noi, neanche un tentativo per far abbassare il prezzo al proprietario e magari fare una successiva proposta.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
però mi sembrano veramente tanti.

..intanto però da un po' ci giri intorno..
Tra un agenzia e l'altra e a caccia di un contatto del proprietario.
Chiaro sintomo della bontà e della bellezza della casa.

Non è bello ciò che è bello ma è bello ciò che piace.

Aldilà del piano o del giardino, quando una cosa è in vendita, prima o poi qualcuno arriva e se la compera.
 

Dafu

Membro Junior
Privato Cittadino
..intanto però da un po' ci giri intorno..
Tra un agenzia e l'altra e a caccia di un contatto del proprietario.
Chiaro sintomo della bontà e della bellezza della casa.
Stiamo alla ricerca di un immobile da parecchio, ora abbiamo cambiato zona e stiamo scendendo a compromessi. E la casa sta in vendita solo da un mese con agenzia1, che l'ha pure tolta dalla sua pubblicità e qualche giorno da agenzia2. Ma per i prezzi della zona ti assicuro che nessuno se la filerà per parecchio.
 

Dafu

Membro Junior
Privato Cittadino
L'agenzia2 ha ribassato di altri 20k! Forse finalmente è arrivato all'orecchio del proprietario? Volevo seguire il consiglio di @specialist ma adesso mi tentano...🤔
 

Dafu

Membro Junior
Privato Cittadino
Se ha ribassato ma era fuori prezzo, è molto probabile che lo faccia di nuovo. Per quel che rischia di perdere, gli conviene accettare il rischio e aspettare ancora.
È quello che pensavo anch'io, anche se dentro sto fremendo..🥴. Potrebbe anche essere uno specchietto per le allodole, nel senso che poi, quando ti avvicini per fare l'offerta, ti rispondono che già sono scesi e non vogliono trattare oltre. E sono le case per le quali i proprietari si impuntano talmente tanto che restano invendute per anni. Vorrei andarci cauta, per non bruciarmi tutto.
 

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