Canone Convenzionato aumento affitto

[Danilo61]

E' vero, come mi dice l'inquilino che nei contratti di locazione in CONVENZIONE (quelli regolati dai Comuni) l'AUMENTO dell'importo del canone non può superare il 20% ? Ma è scritto in qualche legge o deve essere riportato nel contratto, altrimenti questo tetto non esiste ? GRAZIE !!!!

 

[Architetto]

Gli aumenti dei canoni (di ogni tipo e forma) solitamente vengono regolati ed incrementati in base agli aggiornamenti ISTAT...

 

[Danilo61]

Non mi riferivo all'aumento in base alla variazione ISTAT ma all'aumento dell'importo del canone concordato dopo la 1° o seconda scadenza del comtratto in convenzione (cioè si decide di proseguire con la locazione ma il locatore vuole ottenere un canone più alto)...

 

[Architetto]

Pur sempre in aggiornamento delle variazioni ISTAT magari facendone la sommatoria...ovvero se il contratto è scaduto ed i termini sono chiusi, lo stesso contratto è nuovamente da riformulare e petanto è come se ti trovassi in una nuova locazione con prezzo da concordare...penso che ovviamente il locatore tenga conto della prelazione nei tuoi riguardi se non ha mai avuto nessuna difficolta e contestazione lungo la durata del canone intrattenuto con il locatario...ovvero con te...

 

[Limpida]

Se ho ben capito,il contratto a cui fai riferimento é in convenzione con il Comune. L’ammontare del canone di affitto viene calcolato in base alla metratura e alla localizzazione dell’alloggio e in sede di assegnazione il canone di locazione dell'alloggio proposto non deve superare il 30% del valore ISE. Per chiarimenti ti consiglio di rivolgerti al tuo Comune.