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Sarachpg

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Privato Cittadino
Ciao a tutti, ho comprato un appartamento in un palazzo che è stato completamente ristrutturato e che dovrebbe essere consegnato tra pochi mesi. Siamo venuti a conoscenza da pochi giorni che nel capitolato non è compresa l'imbiancatura interna dell'appartamento (mentre sono comprese piastrelle del bagno, pavimenti, sanitari, mobile lavandino, aria condizionata, citofono, infissi. Insomma tutto tranne la cosa che a me sembra tra le più base!). Rileggendo quello firmato effettivamente non viene menzionata, ma vorrei capire se esiste per legge un capitolato base a cui appellarmi. L'agenzia come al solito non ricorda tutte queste questioni a noi che compriamo che ce ne rendiamo conto solo in un secondo momento (non me ne vogliano i buoni agenti immobiliari, sicuramente esistono ma non ne ho ancora incontrato nelle mie esperienze :)). Vi ringrazio!
 

marcanto

Membro Assiduo
Professionista
Tu sei l'acquirente dell'appartamento interno all'edificio ristrutturato.
Con chi hai contrattato > vecchio proprietario o impresa proprietaria che ristruttura o altri ?
Il capitolato dei lavori non l'hai firmato tu, giusto ?
Hai comprato con formula, tipo, chiavi in mano ?

ma vorrei capire se esiste per legge un capitolato base a cui appellarmi.
un capitolato è funzione degli interventi (lavori) necessari da eseguire, quindi quello che prevede è molto variabile.
 

francesca63

Oggi è il mio Compleanno!
Privato Cittadino
Siamo venuti a conoscenza da pochi giorni che nel capitolato non è compresa l'imbiancatura interna
Come mai solo ora ?
Non avevate letto prima di firmare ?
Purtroppo non puoi imputare a nessuno questa “leggerezza”, e dovrai imbiancare a tue spese, temo., a meno che abbiate firmato altro.
 

Bagudi

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Siamo sicuri che non sia compresa ?

Potrebbe essere che non la facciano perchè oggi quasi tutti vogliono pareti colorate o carta da parati...

Io chiederei a loro.
 

Sarachpg

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Tu sei l'acquirente dell'appartamento interno all'edificio ristrutturato.
Con chi hai contrattato > vecchio proprietario o impresa proprietaria che ristruttura o altri ?
Il capitolato dei lavori non l'hai firmato tu, giusto ?
Hai comprato con formula, tipo, chiavi in mano ?


un capitolato è funzione degli interventi (lavori) necessari da eseguire, quindi quello che prevede è molto variabile.
Sì io ho comprato chiavi in mano, firmando il capitolato. Trattato tramite agenzia che rappresenta la proprietà che ha poi assunto un azienda che ristruttura.

Come mai solo ora ?
Non avevate letto prima di firmare ?
Purtroppo non puoi imputare a nessuno questa “leggerezza”, e dovrai imbiancare a tue spese, temo., a meno che abbiate firmato altro.
Purtroppo è stata una nostra svista ma pensavamo ingenuamente che fosse compresa, visto che sono comprese anche delle cose che non sono basiche (ad esempio l'aria condizionata, il citofono...). Quello che mi fa rabbia è che l'agenzia che dovrebbe un minimo fare i nostri interessi poteva almeno ricordarcelo ora che la casa è a buon punto, invece si è saputo in pratica il giorno prima di posare il pavimento (perché se volevamo l'imbiancatura dovevamo aggiungere dei soldi, quindi lo avrebbe fatto la stessa azienda ristrutturatrice prima di posare il pavimento).

Siamo sicuri che non sia compresa ?

Potrebbe essere che non la facciano perchè oggi quasi tutti vogliono pareti colorate o carta da parati...

Io chiederei a loro.
No, loro ci hanno espressamente detto che non è compresa (nonostante sono comprese cose più basic tipo aria condizionata, mobiletto del bagno). Oltre che rabbia mi fa ridere perché è come se vai al ristorante e ti dicono: ti diamo sedia, tavolo, tovaglia, tovagliolo, pane ma se vuoi la forchetta paghi in più :)
 

marcanto

Membro Assiduo
Professionista
La tinteggiatura interna ha un costo che si può aggirare anche in alcune migliaia di euro.
Non è da escludere che sia stato voluto per rendere il prezzo dell'immobile più modico, puntando sul fatto che potesse passare inosservato come infatti avvenuto.

Ora non resta che pagare separatamente tale lavorazione ....io a questo punto farei fare dei preventivi per poi decidere
 

Perizio

Membro Attivo
Privato Cittadino
Beh... Anche senza imbiancatura non è che non ci puoi abitare... Per la forchetta sarebbe come non avere la luce o il gas.
 

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