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  1. brosiolino83

    brosiolino83 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Buongiorno,
    premetto che non so se si sia già parlato dell'argomento, comunque adesso tocca personalmente me e la mia attività di agente immobiliare che svolgo in Sardegna, precisamente nel comune di Carbonia e mi sono trovato un paio di giorni fa con il seguente problema:
    Operiamo nel comune di Carbonia e siamo stati contattati dalla polizia municipale per quanto riguarda i cartelli vendesi - affittasi apposti sugli immobili e ci è stato detto che sono pubblicità e in quanto tale hanno bisogno di autorizzazione e privi di essa dobbiamo togliere tutti i cartelli.. Per regolarizzarli bisogna fare richiesta tramite il suap da tecnico abilitato e presentare allegati per ogni singolo cartello.. Ora ho letto che viene regolamentato da comune a comune e nel regolamento comunale di Carbonia vi è riferimento all' esenzione da imposte per cartelli vendesi affittasi sugli immobili però non parla di autorizzazioni.... allora il vigile mi dice che secondo il codice della strada devo chiedere autorizzazione ogni volta che metto un cartello... ciò che voglio chiedervi è se conoscete qualche normativa di riferimento o un consiglio su come poter fare perchè se no sarebbe veramente un impedimento per poter lavorare!
    Vi ringrazio in anticipo
     
  2. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

  3. brosiolino83

    brosiolino83 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Quindi pensi che sia meglio toglierli tutti e non mettere più cartelli sugli immobili in questo comune?
     
  4. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Penso che se leggi l'articolo è meglio
     
  5. brosiolino83

    brosiolino83 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Ho letto l'articolo e dice che la normativa varia da comune a comune e in questo caso quindi da ciò che si capisce ci si deve attenere a quello che i vigili dicono e cioè chiedere autorizzazioni per ogni singolo cartello....
     
  6. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    L'indicazione delle dimensioni ritorna anche nella normativa sull'imposta di pubblicità. Il Decreto Legislativo 15 novembre 1993, n.507, che impone il pagamento di un'imposta comunale per le affissioni pubblicitarie anche su proprietà privata, all'articolo 17 comma 1 lettera b), stabilisce la stessa esenzione: «Gli avvisi al pubblico (...) riguardanti la locazione o la compravendita degli immobili sui quali siano affissi, di superficie non superiore ad un quarto di metro quadrato». I cartelli «Vendesi» con queste caratteristiche, dunque, devono essere affissi sull'immobile oggetto dell'avviso: da qui le diciture «in questo stabile» o «in questo immobile», presenti nella maggior parte degli annunci
     
  7. brosiolino83

    brosiolino83 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Grazie per la risposta, questo è stato ciò che io ho detto al vigile dicendo che il decreto legislastivo prevede esenzione da imposta per i cartelli con dimensione non superiore a un quarto di metro quadro però mi è stato detto che non si è esenti da autorizzazioni e quindi che anche per quelle dimensioni dovrei richiederla....
    Adesso ciò che mi chiedevo appunto è se fosse un abuso di potere o se effettivamente sia così...
     
  8. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    il cartello era sul portone dello stabile o altrove ?
     
  9. brosiolino83

    brosiolino83 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Praticamente sono venuti ad avvisarmi di togliere tutti i cartelli che ho in città, non mi hanno contestato solo un cartello ma tutti quanti;
    ne ho sia sul portone che sulle inferriate e nelle finestre, alcuni di dimensioni maggiori, io non sapevo il fatto del 1/4 di metro quadro e mi adeguerei assolutamente a ciò però quello che mi dicono è di toglierli tutti quanti e non lasciarne neanche uno.....
     
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  10. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Il vigile ti ha detto che è necessaria un'autorizzazione per affiggere su una proprietà privata?
    Mi sa che in quel caso avevi attaccato il cartello su un paolo della luce o su un immobile pubblico
     
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  11. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Manda una mail alla sede dei vigili urbani nella quale chiedi a norma di quale articolo del regolamento comunale si devono chiedere tali autorizzazioni per i cartelli cartelli vendesi < 1/4 mq attaccati sulla proprietà da vendere.

    Sono curioso di leggerlo.

    Per me l'autorizzazione serve se è affisso in altri posti, altre dimensioni più grandi o ha delle colorazioni od una sagoma che possa confonderlo con la segnaletica stradale
     
    Ultima modifica: 1 Luglio 2014
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  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    si anche secondo me. Da noi dobbiamo presentare una dia per i cartelli, con scheda tecnica del materiale. Si riservano di autorizzare in 30/60 giorni. Il pagamento è sia per gli oneri che per la società autorizzata alla riscossione del tributo.
     
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  13. brosiolino83

    brosiolino83 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Il vigile mi dice che ci vuole autorizzazione tramite il suap (sportello unico attività produttive) per i cartelli messi nella proprietà privata (non pali nè immobili pubblici) come per esempio il classico cartello sulla finestra dell'appartamento da vendere di dimensioni 1/4 di mq.;
    è proprio questo che mi sembra assurdo.... tra l'altro ti dico che mi ha anche detto che il mio comune essendo recente e avendo gran parte considerato centro matrice o storico, la domanda dovrà andare alla sovrintendenza dei beni paesaggistici per l'autorizzazione...........
    Tutto questo per mettere un cartello vendesi !!!
     
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  14. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    guarda poi se c'è di mezzo i beni culturali ti conviene scrivere direttamente sui vetri delle finestre. Fidati.
     
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  15. brosiolino83

    brosiolino83 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Il vigile mi ha stampato quest'articolo quando sono andato a trovarlo:

    TITOLO II - DELLA COSTRUZIONE E TUTELA DELLE STRADE

    Capo I - COSTRUZIONE E TUTELA DELLE STRADE ED AREE PUBBLICHE

    Art. 23. Pubblicità sulle strade e sui veicoli.

    1. Lungo le strade o in vista di esse è vietato collocare insegne, cartelli, manifesti, impianti di pubblicità o propaganda, segni orizzontali reclamistici, sorgenti luminose, visibili dai veicoli transitanti sulle strade, che per dimensioni, forma, colori, disegno e ubicazione possono ingenerare confusione con la segnaletica stradale, ovvero possono renderne difficile la comprensione o ridurne la visibilità o l'efficacia, ovvero arrecare disturbo visivo agli utenti della strada o distrarne l'attenzione con conseguente pericolo per la sicurezza della circolazione;

    Il regolamento comunale parla semplicemente di esenzione da imposte e non esenzione da autorizzazione e quindi fanno leva su questo fatto...

    Quindi @Rosa1968 devi presentare una dia nel tuo comune quando vai a mettere un cartello su una casa?
     
  16. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Se ha dimensioni superiori il classico formato A4 si.
    Striscioni, manifesti, drappi il tutto con dia.
     
  17. brosiolino83

    brosiolino83 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Però per il formato A4 non devi presentare dia.... a me hanno chiesto per tutto autorizzazioni a prescindere dal formato...
     
  18. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    perché sei in centro storico
     
  19. brosiolino83

    brosiolino83 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Anche al di fuori del centro storico, non hanno fatto distinzioni....
     
  20. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    io rimango allibita.
     
    A sarda81 e Tobia piace questo messaggio.

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