Salve a tutti,
Ho acquistato un immobile a febbraio 2020 con già un inquilino al suo interno con regolare contratto cedolare secca, che ha pagato regolarmente fino ad oggi. Ora però mi ha appena comunicato che sta valutando di comprare casa e che tra circa 2 mesi se ne andrà chiedendomi come potevamo fare con la caparra (immagino restituzione o scalo sui mesi).
il fatto è che la caparra fu data dall’‘inquilino al precedente proprietario quindi ora mi trovo nel mezzo di un problema dove il proprietario non si ricorda se avevamo convenuto in un accordo ove la caparra fosse stata usata per sistemare qualcosa prima della vendita ecc ed io che inconsciamente non avevo chiesto di questa caparra prima della vendita.
In questa situazione cosa mi consigliereste di fare? Come posso comportarmi nel miglior modo per evitare perdite eventuali perdite di pagamenti ecc.. ??
Ps: sono a conoscenza del fatto che per recedere dal contratto locatorio servono 6 mesi con raccomandata a/r.
Ho acquistato un immobile a febbraio 2020 con già un inquilino al suo interno con regolare contratto cedolare secca, che ha pagato regolarmente fino ad oggi. Ora però mi ha appena comunicato che sta valutando di comprare casa e che tra circa 2 mesi se ne andrà chiedendomi come potevamo fare con la caparra (immagino restituzione o scalo sui mesi).
il fatto è che la caparra fu data dall’‘inquilino al precedente proprietario quindi ora mi trovo nel mezzo di un problema dove il proprietario non si ricorda se avevamo convenuto in un accordo ove la caparra fosse stata usata per sistemare qualcosa prima della vendita ecc ed io che inconsciamente non avevo chiesto di questa caparra prima della vendita.
In questa situazione cosa mi consigliereste di fare? Come posso comportarmi nel miglior modo per evitare perdite eventuali perdite di pagamenti ecc.. ??
Ps: sono a conoscenza del fatto che per recedere dal contratto locatorio servono 6 mesi con raccomandata a/r.
