locatore

  1. Luca Andrea

    Conduttore moroso che abbandona il negozio e non risponde al telefono

    Buongiorno, sono proprietario di un negozio locato da molti anni ad un'attività commerciale di vendita di capi d'abbigliamento: negli ultimi tre anni, nonostante avessi concesso una riduzione del canone mensile, si sono accumulati diversi mesi di arretrati: in luglio il conduttore mi proponeva...
  2. C

    Quali sono i motivi per cui il locatore puo' imperdire il rinnovo di un contratto commerciale?

    Volevo sapere quali fossero i motivi per cui il locatore di un fondo commerciale puo' rientrare in possesso dell'immobile alla prima scadenza contrattuale impedendo cosi' il rinnovo automatico di 6 anni. So che non e' semplice data la natura del contratto in essere.
  3. C

    Contratto commerciale puo' locatore disdire alla prima scadenza in caso di vendita?

    E' possibile che il proprietario dia la disdetta alla prima scadenza ovvero 6 anni? ed e' possibile in caso di vendita del bene ? Si tratta di un contratto commerciale 6+6
  4. monna lisa

    Registrazione contratto 4 + 4 serve la mia copia anche se non è firmata

    Buongiorno a tutti , il proprietario dell'appartamento che ho preso circa 20 giorni fa si sta comportando molto male per molte ragioni che non sto a spiegare, approfittando del fatto che sto per partorire e che tante cose non le ho approfondite e controllate , ma oggi mi ha telefonato tutto...
  5. A

    Locatore non rispetta il contratto

    Ciao a tutti, tramite agenzia ho registrato regolare contratto di affitto in cui è chiaramente scritto che la cantina è inclusa. Questa cantina risulta completamente inagibile (da quanto è piena! non si può nemmeno varcare la soglia, è proprio "tappata") a causa di oggetti vari del proprietario...
  6. C

    Antenna e parabola rotta e da sostituire a chi tocca locatore o conduttore?

    Antenna e parabola gia' esistente oramai non piu' utilizzabile e il tecnico suggerisce sostituzione a chi spetta?
  7. P

    Valore delle dichiarazioni del locatore

    Buongiorno a tutti e vi ringrazio anticipatamente per l'aiuto che mi darete. Secondo Voi è corretto il mediatore che alla firma della proposta di locazione, mi fa firmare per presa visione le visure castali di un immobile censito alla categoria D5 ma che il locatore dichiara di essere idoneo...
  8. C

    Flessibili bidet e guarnizioni rubinetti locatore o conduttore?

    da 2 mesi inquilino abita la casa ora c'e' stata perdita e inquilino ha chiamato idraulico e ha pagato 70 euro , ora vorrei sapere a chi spetta la spesa..... intervento : flessibili bide' (dal bide al muro) euro 12 e guarnizioni rubinetti 5 euro
  9. S

    Aggiunta locatore su contratto già registrato!

    Buonasera a tutti; vi scrivo per un problema sorto su un contratto di locazione con opzione cedolare secca a canone concordato. di recente è stato registrato il contratto sopra citato, e la registrazione è avvenuta da parte del SUNIA, ma solo uno dei due proprietari è stato registrato e quindi...
  10. A

    L' affitto può essere pagato al figlio del locatore ?

    Mio padre affitta con regolare contratto un'appartamento ad una signora. Siccome ha deciso di dare a me l'intero ammontare dell'affitto, ci siamo chiesti, se non fosse possibile per semplificare le cose e fare meno passaggi, fare in modo che questa signora mi mandi direttamente a me l'affitto...
  11. adriana marsalli

    Subentro per locatore deceduto

    Buona sera, avrei bisogno di sapere quali sono i campi da compilare nel modello Rli per il subentro di un locatore deceduto. Grazie mille a chi mi risponderà. Adriana
  12. ginore

    Disdetta contratto locazione da parte del locatore alla scadenza dei primi 4 anni

    Buongiorno. Ho stipulato, in qualità di locatore, un contratto di affitto 4+4 il 01.09.2014. Ora, gennaio 2018, ho necessità di destinare l’immobile ad uso abitativo per mio figlio. Come riportato anche nel contratto di locazione che ho sottoscritto col conduttore, la disdetta del contratto...
  13. A

    Contratto locazione per studenti universitari e facoltà disdetta del locatore ex art 3 L. 431/98

    Buongiorno a tutti, avrei necessità di un parere sul seguente argomento. Sono proprietario di un piccolo appartamento , concesso in locazione abitativa con contratto di natura transitoria per studenti universitari ( stipulato utilizzando il tipo di contratto obbligatorio di cui all'allegato E al...
  14. R

    Il locatore può mantenere la residenza nell'appartamento locato?

    buongiorno, Sto per affittare casa mia( prima casa) con un contratto libero 4+4 con cedolare secca e andrò ad abitare con la mia compagna in una nuova casa presa in affitto a mia volta. E’ possibile per me non spostare la residenza avendo solo il domicilio nella nuova casa? Il motivo è legato...
  15. fabrizio scagnoli

    Locazione locale commerciale con impianti non di proprieà del locatore

    salve mi trovo in questa condizione: ho scoperto che nel locale da me affittato di circa 300mq, ad uso ristorante, nè l'impianto elettrico ne l'impianto idraulico, bagni, scarichi, convettori ad uso riscaldamento ed impiantistica, sono di proprietà del proprietario delle mura, bensì sono di...
  16. C

    Contratto di Locazione transitorio: Locatore e residenza

    Salve ho necessità di chiarimenti in merito ad un contratto che vorrei stipulare a carattere transitorio. 1.Vorrei sapere se posso mantenere la residenza (sono locatrice) 2. Se è vero che se la rendita catastale è più bassa della mensilità di affitto mi incide sull'IRPEF Grazie Cristiana
  17. Stella Cataldo

    Contratto di locazione di immobile ad uso diverso da abitazione ovvero ad uso commerciale

    Sono l'usufruttuario di un immobile ad uso diverso da abitazione che ho dato in affitto per uso commerciale il cui contratto (regolarmente registrato all'Agenzia delle Entrate) dice in uno dei primi articoli "La locazione avrà inizio in data 1/9/2011 ed avrà la scadenza in data 31/8/2017" e da...
  18. D

    Recesso locatore contratto affittacamere alla prima scadenza

    In un contratto ad uso affittacamere ( 9+9) il diniego al rinnovo del locatore alla prima scadenza è possibile per tutti i motivi elencati nell'art 29 della legge 392/78? Leggendo l'articolo di sopra c'è scritto questo Per le locazioni di immobili adibiti all’esercizio di albergo, pensione o...
  19. StLegaleDeValeriRoma

    Il locatore lascia fuori l'inquilina. Esercizio arbitrario delle proprie ragioni ?

    Il locatore che sbarra la porta e lascia fuori l'inquilina è punibile ? I proprietari di un appartamento locato avevano chiuso dall’interno la porta dell’abitazione in cui vivevano unitamente all'inquilina approfittando del fatto che costei era uscita di casa dopo che in diverse occasioni e poco...
  20. Segretaria

    Contratto di locazione ad uso foresteria e locatore

    Ciao a tutti. Fermo restando che in un contratto di locazione uso foresteria il conduttore deve essere una società di capitali, il locatore può altrettanto essere una società di capitali o deve essere necessariamente una persona fisica?

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(Not a love song!)
buonasera se l'acquirente di un immobile stipula il compromesso con caparra e poi si accorge che l'immobile presenta delle difformità tra la planimetria e lo stato di fatto, può pretendere la restituzione della caparra, anche se l'immobile è sanato prima del rogito?
Grazie
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