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  1. radicalsimo

    radicalsimo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti.

    Sto subentrando in locazione in un locale commerciale (pizzeria) come locatario.

    Per cominciare il locale è vecchio (anni 50-60) ma il locatore mi dice di avere le certificazioni per l'impianto elettrico ( non so esattamente risalenti a quando ma credo abbia poca importanza per quello che sto per chiedere...).

    Il problema, a suo dire, è che il precedente inquilino ha modificato a sua insaputa alcune parti non ben precisate di tale impianto. A questo punto il locatore mi dice che potrei avere problemi in caso di incidenti legati all'impianto, in quanto lui non risponderebbe perchè i suoi documenti parlano di un impianto a norma. :shock:
    A questo punto mi dice di provvedere a mie spese alla tracciatura del nuovo impianto e alla certificazione dello stesso per una mia sicurezza in quanto lui non ha eseguito lavori e quindi non ne ha responsabilità!

    Siccome mi sembra che tutto ciò sia molto strano (se non ne è responsabile lui lo sono io???),
    volevo capire come comportarmi...
    cioè:

    è vero che potrei andare in contro a dei problemi?
    è vero che non risponderebbe lui in tal caso visto che è il proprietario?
    devo pagare io?

    Scusate se sono poco chiaro ma non ci capisco più nulla!:D:D:D
     
  2. dandindon

    dandindon Membro Attivo

    Altro Professionista
    Il tuo problema comincia nel momento in cui hai dei dipendenti.
    Infatti oltre agli obblighi della 37/08 (impianti elettrici) ci sono anche quelli del 81/08 (sicurezza sul lavoro).
    Ti consiglio peró, a prescindere dagli obblighi normativi, di far verificare gli impianti (elettrico e gas) da un bravo tecnico impiantista!!!!!!
     
  3. tommaso gori

    tommaso gori Membro Ordinario

    Altro Professionista
    concordo con dandindon.
     

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