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  1. ilfaro65

    ilfaro65 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Con la cessione dell'atto a persona da nominare da privato a privato, si deve dichiarare la plusvalenza realizzata? Ho visto che non c'è una visione univoca. Sapete dirmi come ci si comporta nella pratica?

    Grazie
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    credo tu intenda cessione di un preliminare

    Si devi dichiarare la plusvalenza
     
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  3. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se sei un lavoratore dipendente quel reddito te lo ritroverai in IRPEF.

    Se sei un lavoratore autonomo te lo ritroverai nel tuo modulo da redditi diversi.

    Diversamente puoi eludere con il sistema della caparra doppia.

    Di comune accordo uno si ritira e incassa il doppio cioè la plusvalenza.

    Poi si rifà un preliminare ex novo.

    Ma non dirlo a nessuno ciò che hai letto.

    Ammesso che l' @Umberto Granducato non cancelli questo post appena lo legge.
     
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  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    L'umberto granducato cancella gli ot e i post contrari al regolamento (nel tuo caso ci sarebbe anche piu lavoro in bottega di quanto gia si faccia ;))
    Per il resto ti assumi la responsabilità di cio che scrivi ;)
     
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  5. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    per "addolcire" il post di @PyerSilvio posso confermare che tutti i commercialisti da me interpellati nel corso degli anni, confermano che la caparra trattenuta a titolo di risarcimento NON è imputabile a reddito.
    Non paghi quindi tasse.

    Quindi la sequenza compromesso - versamento caparra - risoluzione non produce plusvalenza.

    È assurdo che tra due sconosciuti possano passare somme ingenti che sono sì tracciate ma non tassate.
    Basta un compromesso ed una rinuncia entrambe regolarmente registrate

    Mah..

    Ps
    Verificate anche voi.
     
    Ultima modifica: 5 Dicembre 2015
  6. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    BRAVO

    ..e ti ringrazio per la puntualizzazione.

    Per quanto riguarda l'imbeccata che l' @Umberto Granducato, si è premurato di farmi, riferita alla responsabilità di quello che uno scrive.

    OVVIO che sia così.

    A lui dico che non si fanno i processi alle intenzioni.
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    e chi li ha fatti?
    Buon compleanno :torta::birra:
     
  8. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Grazie.

    Beh allora potevi, come ha fatto l'amico @Tobia confermare quanto di vero è stato scritto.

    Ti raccomando non cancellarmi i miei post....

    ..Me li rovini...
     
  9. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    mica vorrai privare gli utenti di cotanto sollazzo ;)
     
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  10. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
  11. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Grazie ragazzi.
     
  12. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
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  13. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Auguri pyer. C__Data_Users_DefApps_AppData_INTERNETEXPLORER_Temp_Saved Images_imagesJTFU1WM1.jpg
     
    A Tobia piace questo elemento.
  14. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Grazie.

    Pero' pure sulla torta il coniglietto...

    Ancheno
     
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  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Carino vero?
     
  16. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    :triste:
     
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  17. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    AUGURONI @PyerSilvio !!!:stretta_di_mano::fiore::birra::festa::regalo::torta: anche se in ritardo...

    Che un anno in più ti porti .....rispetto del Regolamento...:p
     
    Ultima modifica: 7 Dicembre 2015
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  18. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    hi
     
  19. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Ma è una settimana che compie gli anni tutti i giorni? ma quante volte è rinato ormai? :confuso:
     
    A PyerSilvio e leolaz piace questo messaggio.
  20. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Io l'ho imparato solo oggi...:confuso:
     

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