Chi deve pagare per spese straordinarie, con rogito già fatto ?

[fabrizio64x]

buongiorno,
ad Aprile ho acquistato un villino in un comprensorio recitanto,
ad fine agosto in una assemblea sono venuto a conoscenza che bisogna installare dei dossi per rallentare la velocità all'interno del consorzio. Questo a causa di una causa dove il giudice (non ricordo la data) ha imposto tale soluzione.

La mia domada è chi deve sostenere le spese per i millesimi di competenza? io o il costruttore ?
Nell'atto il costruttore dichiare che l'immobile e libero da pendenze ecc. ecc.

Saluti

Fab.

 

[umberto]

Normalmente fa fede la data. Se la delibera c'è prima del rogito spetta al vecchio proprietario anche se i lavori partono il giorno dopo che hai comprato; viceversa se la delibera c'è anche solo il giorno dopo che hai comprato spetta a te. Varianti ci sono se prima di rogitare si fa un'assemblea a cui sei presente anche tu..

 

[fabrizio64x]

Grazie, comunque la storia è un pò complessa perchè c'è stata una sentenza di un giudice che impone al condominio la messa in opera dei limitatori, dopo che vi era stato un ricorso per non installarli.

Saluti

Fab.