Chi paga la manutenzione ordinaria condominiale?

[ale69]

Ciao a tutti, volevo sapere se qualcuno era in grado di dirmi con certezza a chi spettano le spese di manutenzione ordinaria (così le ha chiamate l'amministratore) condominiali. Le deve pagare il conduttore o sono a carico del locatore?
Grazie

 

[PROGETTO_CASA]

Ciao a tutti, volevo sapere se qualcuno era in grado di dirmi con certezza a chi spettano le spese di manutenzione ordinaria (così le ha chiamate l'amministratore) condominiali. Le deve pagare il conduttore o sono a carico del locatore?
Grazie

Il conduttore

 

[Laura Mencarini]

Sono d'accordo, al proprietario spettano le spese straordinarie.

 

[Bastimento]

Posso rispondere ni?
Sulla regola generale non ho nulla da obiettare: ma la classificazione/attribuzione delle spese in questione sotto il titolo ordinaria o straordinaria è abbastanza soggettiva.
Ad esempio mi è capitato il seguente caso: è stato sostituito il blocco fermo porta al piano dell'ascensore. L'amministratore lo ha inserito nel capitolo manutenzioni, ma ha anche dato ragione agli inquilini che consideravano la sostituzione come un intervento che esula la ordinaria manutenzione (che include lubrificazioni, sostituzione di lampadine, piccoli interventi di messa a punto, sostituzione di parti soggette ad usura abbastanza frequente ecc)

Sarebeb quindi opportuno conoscere più in dettaglio in cosa consistono le spese oggetto del contendere.

 

[PROGETTO_CASA]

Posso rispondere ni?
Sulla regola generale non ho nulla da obiettare: ma la classificazione/attribuzione delle spese in questione sotto il titolo ordinaria o straordinaria è abbastanza soggettiva.
Ad esempio mi è capitato il seguente caso: è stato sostituito il blocco fermo porta al piano dell'ascensore. L'amministratore lo ha inserito nel capitolo manutenzioni, ma ha anche dato ragione agli inquilini che consideravano la sostituzione come un intervento che esula la ordinaria manutenzione (che include lubrificazioni, sostituzione di lampadine, piccoli interventi di messa a punto, sostituzione di parti soggette ad usura abbastanza frequente ecc)

Sarebeb quindi opportuno conoscere più in dettaglio in cosa consistono le spese oggetto del contendere.

Certo ma il punto è che se l'amministratore inserisce una spesa tra le ordinarie esse devono essere pagate dal conduttore.
L'Amm.re non puo' inserirle tra le spese ordinarie ma dire che sono straordinarie. Troppo facile.