Chiusura veranda

[Neopunzia]

Buongiorno,prima di rivolgermi ad un legale, (Temo dovrò farlo) stò cercando d'informarmi al meglio sulla questione.In sintesi:Sono propietario di un appartamento al 1° piano in una palazzina,ho installato dei serramenti in pvc sulla terrazza chiudendo praticamente l'unica apertura che c'era tra la muretta d'appoggio e i muri/soffitto adiacenti.La vetrata composta da finestre (2 scorrevoli e 2 fisse) è lunga 6 mt. X 1.5 mt. Leggendo altre discussioni ho visto che accennate spesso a sanatorie per regolarizzare questi abusi.
In comune mi hanno detto che il problema sorge quando qualcuno fà un'esposto o denuncia l'abuso.In comune mi hanno consigliato di cercare di guadagnare tempo con l'amministratore propio perchè a breve dovrebbero uscire decreti o condoni riguardanti questi argomenti. Qualcuno può darmi gentilmente un consiglio?? Grazie

 

[Roby]

Io ti consiglierei di toglierli, perchè non si possono mettere creano cubatura e se non li fate tutti uguali sono altamente antiestetici.

 

[SALVES]

Neopunzia per regolarizzare il tutto devi acquisire l'autorizazzione condominiale e la dia in sanatoria amministrativa, il tutto se quello che hai realizzato era conforme sia all'epoca della realizzazione e sia ad oggi al regolamento edilizio del comune ove insiste il manufatto.

Leggi Tutto cliccando su: Pagamento sanatoria per abuso edilizio

 

[Neopunzia]

Non riesco quindi ad avvalermi della sanatoria o di un eventuale condono?

 

[Roby]

Bisogna vedere se rientra nella tipologia.

 

[SALVES]

Per i prossimi messaggi topicali in questa discussione.
Legendo cosa hai scritto nell'altra discussione si evince che nel tuo comune e nella zona omogenea in cui ricade l'edificio, il regolamento edilizio non prevede la realizzazione delle verande a chiusura di terrazze, quindi devi attendere un condono.

 

[Neopunzia]

Mah . . vediamo con questo decreto cosa ne esce!!Parlano di molti condoni ma di certo non c'è niente!!

 

[SALVES]

Comunque vedi con un tuo tecnico se è vero quello che il tecnico comunale ti ha riferito e vedi se c'è una ulteriore soluzione, dal mio punto di vista almeno che l'immobile non ricade in centro storico o soggetto a un vincolo e strano che il regolamento non preveda la realizzazione di verande e/o tettoie.

 

[Neopunzia]

Grazie . . domani sera credo di riuscire a parlare con l'avvocato poi vedremo il da farsi.
A breve comunque dovrebbe uscire il decreto sviluppo,vediamo cosa comprende.
Comunque il regolamento condominiale non preve la realizazione di verande o tettoie.
Queste modifiche credo che risultino sempre e comunque "abusive".
Se non esce un condono credo non avrò alternative!!

 

[SALVES]

Non intendevo che lo vietasse il regolamento condominiale ma quello comunale.
Che il condominio ti vieti ciò potrebbe essere perchè o andresti a ledere il decoro estetico dell'edificio o un qualsiasi altro motivo riportato nel regolamento di condominio o una maggioranza contraria a quanto vuoi realizzare ecc.ecc.