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  1. immobilca

    immobilca Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao ragazzi vi pongo il seguente quesito...
    Confermato che dal 01/01/2012 tutti gli annunci immobiliari dovranno evidenziare la classe energetica dell'immobile pubblicizzato (sia nel caso di privato che di agenzia immobiliare) vi chiedo se secondo voi quest' obbligo riguardi anche il semplice cartello o striscione di "PROPONE IN VENDITA" (di solito affisso sull'immobile) dove non viene fatto nessun tipo di descrizione dell'immobile ne tantomeno vengono indicati il prezzo o i mq ma viene solamente indicata l'agenzia immobiliare che cura la vendita di quel bene!!!!!??????!!!!!!!
     
  2. gaiaimmobiliare

    gaiaimmobiliare Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    La mia associazione (Fimaa Pd) ha detto di si!
     
  3. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Mi domando se il solo esporre un numero di telefono su un cartello attaccato a un palo possa far scattare delle multe. A chi?:shock:
    Avrebbe un senso, come tutte le cose che fanno scattare sanzioni, se il cartello fosse registrato, ma cosi' non é.:occhi_al_cielo:
    Immagino che ci saranno lunghe cause legali per dimostrare che il cartello é di Tizio ma il telefono é di Caio e l'appartamento di chi sarà, se c'é...... o é uno scherzo dei soliti bontemponi.
    :risata: Mah! :rabbia:
    L'arte di complicarsi la vita.
     
  4. umberto

    umberto Membro Attivo

    Privato Cittadino
    mi sembra che in qualche altra discussione all'interno del forum era emerso già.. e doveva essere segnalato
     
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    Si, anche su quelli
     
  6. manu1974

    manu1974 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Sarà curioso veder chi è preposto a controllare e soprattutto cosa farà...son proprio curioso con tutti i problemi che ci sono in Italia ora c'è la psicosi delle prestazioni energetiche...mah mi viene proprio da ridere...:risata:
     
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  7. gio10372

    gio10372 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ma ...a livello nazionale o solo in L:occhi_al_cielo:ombardia??
     
  8. manu1974

    manu1974 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Credo proprio a livello nazionale...cosi si dice...
     
  9. zeusobio

    zeusobio Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Salve, ma questa norma riguarda anche gli immobili offerti in affitto ? e le affittanze stagionali ?
     
  10. umberto

    umberto Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Per gli affitti riguarda solo quelli già dotati di certificato energetico
     
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  11. Valeria Morselli

    Valeria Morselli Membro Attivo

    Privato Cittadino
    E quelli che non ne sono dotati cosa devono fare?
     
  12. umberto

    umberto Membro Attivo

    Privato Cittadino
    li pubblicano senza. E' obbligatorio per gli affitti indicare la classe energetica solo se sono già dotati di tale certificato (magari un appartamento appena comprato per investimento), altrimenti per adesso non è obbligatorio. Per gli annunci di vendita è obbligatorio: mentre prima era obbligatorio solo fornire l'ACE all'acquirente (e molti venditori lo facevano redigere solo poco prima dell'Atto) adesso anche se non sei sicuro che venderai lo devi avere per indicare la classe nella pubblicità, sia vendendo privatamente che tramite agenzia
     
  13. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Non sarei cosi' sicuro !
    La norma sull'obbligo dell' indice energetico negli annunci nulla dice su questo.

    Aggiunto dopo 1...

    I proprietari lo devono far fare !!! :^^:

    Aggiunto dopo 1...

    La norma nazionale parla di annunci commerciali !
    La norma regionale della Lombardia parla di annunci per vendite e locazioni, senza distinzione !

    Aggiunto dopo 3 minuti...

    Limpida giuarda che i vigili urbani hanno il telefono e chiamando il numero pubblicato sul cartello arrivano a chi ha fatto l'annuncio !
    Fanno cosi' anche per i cartelli abusivi per fare le sanzioni sulle affissioni irregolari.
    Comunque chiariremo anche questo aspetto in sede di tavolo di concertazione in Regione E.R.
     
  14. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Luciano, la mia carriera non é ancora lunga come la tua, ma un giorno ho trovato un mio cartello pubblicitario con il numero di un'altra agenzia;), così tanto per fare un esempio dei cartelli sparsi per la città, accessibili e modificabili da tutti, compreso la classe, se qualcuno vuol farti dei dispetti. Ha un senso imporre la classe enrgetica sui cartelli se la pubblicità scaturisce da una operazione commerciale, fiscale, legale, come un'inserzione per esempio su un quotidiano, o su un atto, o come dici tu su un incarico scritto. Comunque mi sto proprio divertendo, potrei mettere sul portone, un cartello di vendesi in bianco come fa l'amico Troise e invitare gli interessati a lasciare il loro numero di telefono.:sorrisone:
    Magari ci attacco una penna!:risata:
     
    A gio10372, Graf e antonello piace questo elemento.
  15. zeusobio

    zeusobio Membro Attivo

    Privato Cittadino
  16. gio10372

    gio10372 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Per quelli che non ne sono dotati, bisogna fare un'autocertificazione da spedire alla regione. Così ho letto.:shock:

    Aggiunto dopo 12 minuti...

    Perchè voi delle associazioni di categoria per una volta non vi ********e e organizzate una bella raccolta firme tra i vostri affiliati e fate una bella letterina a chi di dovere, facendo presente che l'ACE va bene d'accordo (legge europea)!!...ma le sanzioni in caso di irregolarità devono farle ai proprietari visto che sono loro i diretti interessati alla vendita dell'immobile, noi facciamo solo da tramite. FATE QUALCOSA UNA VOLTA TANTO! CI STANNO A POCO A POCO AFFONDANDO...E VOI ZITTI!???
     
  17. Valeria Morselli

    Valeria Morselli Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Veramente io ho letto che l'autocertificazione si fa solo in caso di appartenenza alla classe più bassa, altrimenti va consegnata l'ACE redatta da un tecnico.
     
    A manu1974 piace questo elemento.
  18. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare

    E' quello che sta facendo il nostro Presidente Nazionale con il Dipartitmento Energia del Ministero !
     
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  19. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Dove, grazie ;)
     
  20. manu1974

    manu1974 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Salve a tutti, ho appena scaricato quello che dice il sito della Regione Toscana e non mi pare molto chiaro forse non è aggiornato.." In caso di trasferimento a titolo oneroso di immobile o di locazione sè non è possibile richiamare gli estremi dell'ACE perchè l'unità immobiliare non è dotata per l'art.23bis della legge regionale 39/2005 si provvederebbe all'automatica classificazione dell'unità immobiliare nella classe G " Con aggiunto che il Dlgs 28/2011 ha previsto un ulteriore meccanismo con dichiarazioni delle parti..mi pare che non sia molto in linea con la normativa nazionale ed addirittura disomogenea con quella della Lombardia....qualcuno ha news più fresche ?? :ok:
     

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