Clausola di gradimento parte venditrice

[ab.qualcosa]

Ma così limiti ulteriormente le possibilità di vendita,poiché quasi tutti ,quando comprano,desiderano che sia inserita,per poter decidere in un secondo momento chi sarà il proprietario

Questa non la vedo una difficoltà.
Nella maggior parte dei casi le opzioni sono ben individuabili e possono essere messe sul tavolino da subito.

 

[francesca63]

Questa non la vedo una difficoltà.
Nella maggior parte dei casi le opzioni sono ben individuabili e possono essere messe sul tavolino da subito.

E se non sono individuabili subito,clausola di gradimento sulle opzioni ?
Secondo me ogni restrizione riduce la possibilità di vendita,nel senso che le cose semplici,senza troppi distinguo, vanno via più lisce.......
Ma capisco che ci sono diversi punti di vista,esperienze vissute diverse,e diverse necessità.

 

[Utente Cancellato 65257]

Si conosco la prassi mi è capitato molte volte soprattutto in contesti molto signorili non solo gli acquirenti dovevano essere capaci monetariamente ma anche moralmente e lavorativamente ineccepibili. Ho avuto un intero frazionamento venduto a clientela solo del Nord, espressa richiesta del costruttore,e tutta gente inserita nel mondo dell'imprenditoria. No coppiette di impiegati no extra e ne gente poco seria anche con soldi. Basta comunque mettersi d'accordo con le richieste del venditore prima.

 

[specialist]

Ma se devi vendere la casa e non darla in affitto e ti pagano "cash", fosse anche lo strangolatore di Boston o il mostro di Scandicci, che importanza ha la moralità dell'acquirente?

 

[Utente Cancellato 65257]

Nel mio caso cerco di salvaguardare l'ambiente abitativo il contesto. Se mi chiedono di fare una selezione degli acquirenti la faccio. È anche nel mio interesse. Due giorni fa ho venduto un bilocale in un condominio neanche tanto signorile dove però vivono solo famiglie italiane e pensionati mi hanno chiesto se potevo evitare di mettere degli extracomunitari io non ho avuto problemi ad accontentarli mi sono capitate alcune coppie di extracomunitari con reddito ma nel momento di mettere giu la proposta ho deciso di non proseguire aspettando. Ho venduto ad un italiano che compra come investimento e mi ha chiesto di metterlo in locazione. Ovviamente affitterò in quel contesto solo ad italiani.Io guardo in prospettiva accontentare il condominio mi fará avere altri apoartamenti in vendita li dentro vista la mia disponibilità.accontentarmi della mediazione cash di una persona non gradita al contesto avrebbe cagionato danni al mio portafoglio.

 

[specialist]

Nel mio caso cerco di salvaguardare l'ambiente abitativo il contesto. Se mi chiedono di fare una selezione degli acquirenti la faccio. È anche nel mio interesse. Due giorni fa ho venduto un bilocale in un condominio neanche tanto signorile dove però vivono solo famiglie italiane e pensionati mi hanno chiesto se potevo evitare di mettere degli extracomunitari io non ho avuto problemi ad accontentarli mi sono capitate alcune coppie di extracomunitari con reddito ma nel momento di mettere giu la proposta ho deciso di non proseguire aspettando. Ho venduto ad un italiano che compra come investimento e mi ha chiesto di metterlo in locazione. Ovviamente affitterò in quel contesto solo ad italiani.Io guardo in prospettiva accontentare il condominio mi fará avere altri apoartamenti in vendita li dentro vista la mia disponibilità.accontentarmi della mediazione cash di una persona non gradita al contesto avrebbe cagionato danni al mio portafoglio.

Quello che dici è comprensibile e giustificabile da parte tua.
Io però mi riferivo all'interesse da parte del venditore di escludere certe categorie, che non comprendo.
Come venditore preferirei di gran lunga incassare "cash" da acquirenti "poco raccomandabili" che tanto non vedrò mai più, piuttosto che da persone integerrime ma "tutto mutuo 80-120% - non idonei all'acquisto", con il rischio concreto di farmi perdere tempo per una pratica lunga e magari infruttuosa.

 

[ab.qualcosa]

Due giorni fa ho venduto un bilocale in un condominio neanche tanto signorile dove però vivono solo famiglie italiane e pensionati mi hanno chiesto se potevo evitare di mettere degli extracomunitari io non ho avuto problemi ad accontentarli mi sono capitate alcune coppie di extracomunitari con reddito ma nel momento di mettere giu la proposta ho deciso di non proseguire aspettando.

Molto lodevole ma tecnicamente illegale.

 

[specialist]

Molto lodevole ma tecnicamente illegale.

Perché illegale? Mica glielo avrà detto in faccia il vero motivo!

 

[ab.qualcosa]

Per questo dico "tecnicamente".

 

[Utente Cancellato 65257]

Per poter vedere e quindi forse mettere giù una proposta per abitare in un notissimo immobile di Milano abbiamo chiesto di accreditarsi ( nome cognome cod fisc e posizione lavorativa ) alle persone interessate e abbiamo dovuto rifiutare proposte anche a prezzo pieno se le persone non erano di nostro gradimento e del contesto in cui avrebbero dovuto vivere. Abbiamo rimbalzato 2 noti architetti Romani 2 arabi con dubbi introiti 1 greco 3 italiani pseudo imprenditori e 1 politico....