PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Ho il mandato fortunatamente, non lavoro senza, preferisco avere 5 immobili ma con mandato e con proprietari "intelligenti" e vogliosi di vendere.
L'affittuccio non è proprio "uccio" è questo il problema... Sono quasi 3k al mese, in caso contrario non avrei fatto firmare nulla... In ogni caso se mi dici che basta il mandato cambierò strategia anche se sul discorso fiducia non sono d'accordo, in una città come Roma c'è poco da fidarsi a parere mio...

Se hai il mandato non hai di che preoccuparti.
Atteso, che il foglio di presa visione, e’ una forma giuridica sconosciuta ai nostri codici.

Che sono validi su tutto il territorio nazionale.

Norme, tecniche commerciali, modus operandi, strategie eo consuetudini di lavoro, piu’ o meno valide, funzionano o oppure no, sia a Roma che a Milano.
 

Alessandro Bica

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Se hai il mandato non hai di che preoccuparti.
Atteso, che il foglio di presa visione, e’ una forma giuridica sconosciuta ai nostri codici.

Che sono validi su tutto il territorio nazionale.

Norme, tecniche commerciali, modus operandi, strategie eo consuetudini di lavoro, piu’ o meno valide, funzionano o oppure no, sia a Roma che a Milano.
Però se mi dovesse scadere il mandato, e si dovesse presentare sto tizio alla porta del proprietario per scavalcarmi, che prova ho per fargli causa poi?
 

francesca63

Moderatore
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Privato Cittadino
Però se mi dovesse scadere il mandato, e si dovesse presentare sto tizio alla porta del proprietario per scavalcarmi, che prova ho per fargli causa poi?
Lista di chi ha visto l'immobile con te , da far firmare al proprietario alla scadenza dell'incarico.
Questa preoccupazione può essere lo stimolo in più per trovare un affittuario in fretta, prima della scadenza ;)
 

Slartibartfast

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Ho il mandato fortunatamente, non lavoro senza, preferisco avere 5 immobili ma con mandato e con proprietari "intelligenti" e vogliosi di vendere.
L'affittuccio non è proprio "uccio" è questo il problema... Sono quasi 3k al mese, in caso contrario non avrei fatto firmare nulla... In ogni caso se mi dici che basta il mandato cambierò strategia anche se sul discorso fiducia non sono d'accordo, in una città come Roma c'è poco da fidarsi a parere mio...
Non è che per caso hai l’incarico e non il mandato?
 

StLegaleDeValeriRoma

Membro Assiduo
Professionista
la sottoscrizione di un "foglio visita" che comporta adeguate misure da parte sua in merito al trattamento dei dati personali dell'interessato e i cui contenuti peraltro possono variare spingendosi talvolta alcuni mediatori a indicare anche la percentuale della provvigione da versare in caso di conclusione dell'affare di per sè dimostrerebbe solo l'accaduto visita ma non l'attività di mediazione ad esito positivo da lei svolta perchè ovviamente un conto è la sola visita dell'immobile e altro è aver mediato positivamente l'affare.... questo assunto muove anche da esperienza professionale derivante da contenzioso risolto dal Tribunale di Roma.
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Però se mi dovesse scadere il mandato, e si dovesse presentare sto tizio alla porta del proprietario per scavalcarmi, che prova ho per fargli causa poi?
mandi una raccomandata A/R oppure una raccomandata a mano dove indichi nomi e cognomi con prime cifre numero di telefono delle persone che hai portato, indicando che in caso di conclusione dell'affare ti dovrà essere corrisposta la mediazione.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
la sottoscrizione di un "foglio visita" che comporta adeguate misure da parte sua in merito al trattamento dei dati personali dell'interessato e i cui contenuti peraltro possono variare spingendosi talvolta alcuni mediatori a indicare anche la percentuale della provvigione da versare in caso di conclusione dell'affare di per sè dimostrerebbe solo l'accaduto visita ma non l'attività di mediazione ad esito positivo da lei svolta perchè ovviamente un conto è la sola visita dell'immobile e altro è aver mediato positivamente l'affare.... questo assunto muove anche da esperienza professionale derivante da contenzioso risolto dal Tribunale di Roma.
Basta chiarire cosa si intende per attività di mediazione, perché se venditore e acquirente eseguissero la compravendita all'insaputa dell'agente, almeno una penale gliela dovrebbero pur versare, dato che sono stati messi in contatto per opera del mediatore stesso.
 

Stefano Amato

Membro Attivo
Agente Immobiliare
la sottoscrizione di un "foglio visita" che comporta adeguate misure da parte sua in merito al trattamento dei dati personali dell'interessato e i cui contenuti peraltro possono variare spingendosi talvolta alcuni mediatori a indicare anche la percentuale della provvigione da versare in caso di conclusione dell'affare di per sè dimostrerebbe solo l'accaduto visita ma non l'attività di mediazione ad esito positivo da lei svolta perchè ovviamente un conto è la sola visita dell'immobile e altro è aver mediato positivamente l'affare.... questo assunto muove anche da esperienza professionale derivante da contenzioso risolto dal Tribunale di Roma.

Buongiorno - la sua risposta mi fa pensare che a questo punto addirittura sarebbe meglio non far firmare il foglio visita visto che quest'ultimo attesta e conferma solo la visita all'immobile....
 

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