1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. foffi

    foffi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    salve
    spiego la situazione.
    sto trattando una permuta di terreno, per la realizzazione di 4000 mq. diciamo 40 appartamenti di 100 mq l'uno, a €/mq 2.500. una permuta al 40%. all'impresa andranno 24 appartamenti da 100 mq l'uno e alla parte venditrice, 16 appartamenti di 100 mq l'uno. di questi 16 appartamenti, 6 verranno consegnati alla parte venditrice e per i 10 appartamenti restanti, verrà corrisposta dall'impresa, una cifra pari a € 1.400.000. come calcolo l'importo della provvigione da pagare all'agenzia?:disappunto::stretta_di_mano:
    vi ringrazioni in anticipo per la risposta.
     
  2. gennaro63

    gennaro63 Membro Attivo

    Mediatore Creditizio
    Complimenti vivissimi...qui ci vuole una mega calcolatrice...io mi farei dare per iscritto nel contratto almeno un appartamento sia dall'impresa e sia dal proprietario del terreno....come minimo te lo saresti meritato...a paté gli scherzi...auguroni per questa meravigliosa trattativa....è ti consiglio un appoggio di un avvocato immobiliarista che ti segua...per il contratto.......
     
  3. sfn

    sfn Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    mamma mai...complimenti davvero!! :stretta_di_mano:
    bhè dai a essere buono limitati a chiedere il 3% per l'importo versato...
    € 42.000 a testa...
    cià 40 ciascuno e non se ne parla più :p
     
  4. foffi

    foffi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Grazie....speriamo bene.....comunque per sapere come si fa il calcolo esatto, come faccio????? aiutoooooooooo......:pollice_verso:
     
  5. gennaro63

    gennaro63 Membro Attivo

    Mediatore Creditizio
    Io tenterei dalla societá costruttrice di < barattare > la tua commissione.....con un'esclusiva sulla vendita degli immobili......per quanto concerne il proprietario su quella somma chiederei il 3%....
     
    A foffi piace questo elemento.
  6. foffi

    foffi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    grazie gennaro63. vedremo come andrà a finire.:stretta_di_mano:
     
  7. Tips

    Tips Ospite

    Io no... Intanto mi prenderei la mediazione dal costruttore....cantieri invenduti non mancano e non mancheranno di questi tempi.
     
    A elisabettam piace questo elemento.
  8. foffi

    foffi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    lo so...e su che cifra?????io voglio sapere come dovrebbe calcolarsi la provvigione nel caso specifico...:ok:
     
  9. gennaro63

    gennaro63 Membro Attivo

    Mediatore Creditizio
    Basta....poco per accontentarsi.........tips sai cosa vuol dire 34 appartamenti...venduti percependo un 1\2%...più la parte della vendita del proprietario ??? .....io un paio di anni fa feci una operazione simile ( sono un ex agente imm.re )...ma gli appartamenti erano 14....mi sono accontentato...abbiamo sistemato con la produzione....circa tre anni di lavoro.....io cercherei sopratutto di chiudere la trattativa nei migliori modi possibili....poi il resto....arriverá di conseguenza......basta fare calcoli.....altrimenti...considerando gli eventuali fatturati......ti verrá il mal di testa.....è rischi di far saltare tutto per un calcolo provviggionale..pensa a chiudere la trattativa....con soddisfazione...ti tutte le parti....auguri...di nuovo.....
     
  10. Tips

    Tips Ospite

    Probabilmente non so cosa vuol dire 34 appartamenti da vendere per conto di un impresa.
    So questo:
    1. Che sarebbe un mandato a titolo oneroso e percepirei solo la commisione dal costruttore ( difficile da dimostrare la mediazione, almeno per me che sono un "purista" del istituto)
    2. Che di questi tempi 34 appartamenti potrebbero presupporre un lavoro maggiore di 3 anni
    3. Che mi piace essere pagato per il lavoro che faccio mano a mano e se sono apprezzato per le mie qualitá mi richiamano
    4. Che adesso come adesso il discorso della gallina oggi o dell'uovo domani é quanto mai attuale
    5. Che forse mi posso sbagliare
     
  11. gennaro63

    gennaro63 Membro Attivo

    Mediatore Creditizio
    Qui probabilmente non si tratta di capire o di essere dei fenomeni..io lavoro da settembre del 1988...non hai idea dei sbagli che ho commesso...ma strada facendo ho affinato grazie agli errori.....il mio modo di approcciarmi...alla trattativa...considera gli app.ti da vendere.....considera le eventuali permute di gente che deve vendere per riacquistare...sará un periodo lungo e costruttivo sia sotto il profilo professionale e sia sia sotto il profilo economico....poi non entrò nel merito della tempistica...io ti auguro.sia a te e a foffi...di poter continuare questa bellissima professione per i prossimi 20 anni....ti ripeto..io nel mio lavoro...non ho mai fatto conti particolari.....sapevo quale erano le mie spese mensili....dovevo produrre....e mi bastava andare avanti.....così facendo oggi sono 25 anni che stò nel settore.....è spero di rimanere i per altri 10/15.....poi forse........mi ritirerò..
     
    A Tips piace questo elemento.
  12. foffi

    foffi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    sicuramente mi accorderò con entrambe le parti, in quanto il mandato dal costruttore, ormai, almeno da noi, non lo dà + nessuno...spero di riuscire a concludere nle migliore dei modi questa trattativa... vediamo un po....grz:stretta_di_mano:
     
  13. foffi

    foffi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    CIAO A TUTTI, MI HANNO CONSIGLIATO DI FARE QUESTO CALCOLO: 40 APPARTAMENTI A €/MQ 2500 (PREZZI DELLA ZONA) DI MQ 100 L'UNO. SU QUELLA IL 3%??????????!!!!!!!!!!!!!
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina