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  1. francesca1

    francesca1 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve ho aperto da qualche giorno la partita IVA come agente immobiliare e ora devo fatturare come minimo come devo fare fattura?
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Puoi spiegare un pò meglio?
     
  3. EnzoDm

    EnzoDm Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Forse Francesca1 si riferisce al "regime dei minimi". In tal caso emetti fattura, esente da IVA, con la dicitura: "Operazione effettuata ai sensi dell'art. 1, comma 100 della legge finanziaria per il 2008".
     
  4. Gi79

    Gi79 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    forse bisogna fare anche attenzione a chi deve fatturare.. se privato o altro..
     
  5. EnzoDm

    EnzoDm Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ...è chiaro che parlavo di privato, altrimenti Francesca1 l'avrebbe precisato.....
     
  6. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    privato o non privato, la fattura è sempre esente da IVA "Operazione effettuata ai sensi dell'art. 1, comma 100 della legge finanziaria per il 2008"
    se si tratta di società, non sempre, c'è la ritenuta d'acconto!
     
  7. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Sembra che hai scelto il regime dei minimi.
    Con il "sembra" è impossibile dare una risposta esaustiva.
    Penso che la scelta del regime l'hai fatta seguendo il consiglio di un commercialista.
    Chiamalo e chiedi la procedura esatta.
    Eviti guai.
     
  8. Mazza

    Mazza Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Io ho il regime dei minimi e la fattura che faccio è questa:


    intestazione con nome agenzia, indirizzo, P.I ecc


    Spett.le
    COGNOME NOME
    VIA
    CAP- CITTA'
    P.I. O C.F.

    FATTURA N. DEL_____________


    Compenso per attività di intermediazione immobiliare
    da me svolta per il contratto di ________________(locazione o compravendita)
    dell'immobile sito in Via_______________CITTA'



    Euro__________(A)

    Dedotta ritenuta d'acconto 23%(B) (se il soggetto ha la partita IVA)
    sul 50% di Euro_______(A) Euro__________(B)


    Marca da bollo sull'originale Euro_1,81


    Totale a Vs. debito Euro_______(A)-(B)+(C)


    OPERAZIONE FUORI CAMPO IVA AI SENSI DELL'ART.1 COMMA 100 LEGGE
    N.244/2007
     
  9. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Meglio scrivere: provvigioni per mediazione afferente l'acquisto o locazione dell'immobile in ___________dal Signor_____________

    Tutto il resto OK.
     
  10. Gi79

    Gi79 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    e se fosse una fattura per locazione turistica a cliente estero è sufficiente nome cognome ed indirizzo? in italiano^?


     
  11. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Certo, in italiano con anche il codice fiscale del cliente.
     
  12. Gi79

    Gi79 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    grazie antonello, sempre puntuale.. Ma il dubbio che mi era venuto è: gli stranieri hanno un codice fiscale??

    meglio, un austriaco residente in austria, o slovacco residente in slovacchia.. hanno codice fiscale?
     

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