Come togliere il piombo dalle ali dei mediatori italiani?

[ab.qualcosa]

Io non credo che siano iniziative che qui possano avere successo/efficacia, il mercato non è strutturato perché questo avvenga.

 

[Utente Cancellato 65257]

Non si corre mai dietro a chi compra. Nel mio settore che è quello delle case di alto pregio intendiamoci acquisite tramite duro lavoro esempio l'attico in centro o la palazzina di prestigio mi capita molto spesso di ricevere richieste di agenti che guarda caso hanno il cliente. Ma le percentuali per una collaborazione dovrebbero essere diverse a chi offre il prodotto in esclusiva il 70% e il 30% a chi propone la persona. Il lavoro che c'è dietro un incarico in esclusiva é assolutamente molto più difficile dal fare il giro turistico e cercare casa per un probabile acquirente perditempo. Sarebbe comunque svilente per la nostra categoria dividere un acquisizione per ricevere una misera mediazione la torta se é buona la si mangia tutta ovvio bisogna saperla fare. Poi chi veramente vuole comprare una casa è incontra un agente che ha il prodotto giusto paga la giusta mediazione riconosce il lavoro ci possono essere delle trattative se ne vale la pena ma l'affare si conclude. Chi ha la presunzione di poter quantificare il lavoro degli altri e non alza le chiappe per vedere come si lavora non è degno neanche di essere considerato.

 

[CheCasa!]

Smettiamola di dire che è il cliente a non capire il nostro lavoro quando, nella maggior parte dei casi, siamo noi a non saperlo spiegare!

 

[Bruno2301]

Guarda Plumina, Ti ripeto,la differenza di provvigione stà nel fatto che quando arrivi al notaio è già tutto fatto in quanto con il preliminare è già pattuito tutto ma dietro il preliminare c'è già stato tutto il lavoro per averti fatto acquistare casa iniziando dalle visite, alla documentazione alle informazioni generali dell'appartamento, alla stipula , alla registrazione, alla trattativa ecc... Quando arrivi poi al notaio devi solo dargli le carte e farti attestare che tutto corrisponde a quanto dichiarato, firmi ed è finita!!! non riesci veramente a perceoire la differenza? spesso molte trattative saltano trà privati perchè appunto non sanno trattare. Spesso saltano perchè mettono una parola sbagliata al momento sbagliato, spesso saltano perchè quando vanno a mettere tutte le parole per iscritto non ridicono gli accordi, spesso saltano perchè non sanno come reperire le carte e non sanno nemmeno quali sono, spesso non sanno nemmeno come proporre l'immobile nel mercato e per questo il potenziale acquirente non sà nemmeno che l'appartamento è in vendita. Tutto questo si traduce in or, giorni, mesi di lavoro e a volte di frenesia e arrabbiature che non dobbiamo far tracimere perchè tutto vada liscio e aggiungo, sono ore, giorni e mesi di tempo che facciamo risparmiare ai nostri clienti i quali probabilmente non riuscirebbero nemmeno a conludere nulla. Se per te tutto questo vale solo 1200 Euro lorde....!!!!!!!

 

[Graf]

Gli agenti immobiliari lavorano un sacco.
Ma un sacco guadagnano o Notai.

Riscrivo la frase corretta.
Gli agenti immobiliari lavorano un sacco.
Ma un sacco guadagnano i Notai.

 

[Bruno2301]

Ora sì che è corretta!!

 

[Triple]

Guarda Plumina, Ti ripeto,la differenza di provvigione stà nel fatto che quando arrivi al notaio è già tutto fatto in quanto con il preliminare è già pattuito tutto ma dietro il preliminare c'è già stato tutto il lavoro per averti fatto acquistare casa iniziando dalle visite, alla documentazione alle informazioni generali dell'appartamento, alla stipula , alla registrazione, alla trattativa ecc... Quando arrivi poi al notaio devi solo dargli le carte e farti attestare che tutto corrisponde a quanto dichiarato, firmi ed è finita!!! non riesci veramente a perceoire la differenza? spesso molte trattative saltano trà privati perchè appunto non sanno trattare. Spesso saltano perchè mettono una parola sbagliata al momento sbagliato, spesso saltano perchè quando vanno a mettere tutte le parole per iscritto non ridicono gli accordi, spesso saltano perchè non sanno come reperire le carte e non sanno nemmeno quali sono, spesso non sanno nemmeno come proporre l'immobile nel mercato e per questo il potenziale acquirente non sà nemmeno che l'appartamento è in vendita. Tutto questo si traduce in or, giorni, mesi di lavoro e a volte di frenesia e arrabbiature che non dobbiamo far tracimere perchè tutto vada liscio e aggiungo, sono ore, giorni e mesi di tempo che facciamo risparmiare ai nostri clienti i quali probabilmente non riuscirebbero nemmeno a conludere nulla. Se per te tutto questo vale solo 1200 Euro lorde....!!!!!!!

Questo lavoro giustifica i 20.000 euro richiesti ?

 

[francesca63]

Ti rispondo subito: posto che non è possibile comprare una casa senza un rogito, quindi non è possibile perfezionare una compravendita senza un notaio che rediga un atto pubblico di acquisto sul quale pone la firma è responsabilità.

Però è possibile comprare casa senza agenzia; quindi c'è un ottimo sistema per non pagare provvigioni, alte o basse che siano, cioè comprare direttamente da privato.

Come hai detto tu del notaio non puoi fare a meno, quindi è solo quello il costo "imposto".

 

[Bruno2301]

per una provvigione di 20000 euro l'AI vende un immobile di almeno un milioncino di euro e vendere immobili di queste portate non è così facile come sembra c'è un lavoro intenso con costi molto elevati. più il prezzo dell'immobile aumenta e più è difficile vendere!! Per questo che l'AI va a percentuale e non a costo fisso, anche se una parte di costi fissi rimane per qualsiasi compravendita.