Ciao a tutti, riprendo una discussione già aperta nel 2009 per capire cos'è cambiato in merito alla diatriba mediazione agenzia - vendita appartamento in area PEEP.
Vi spiego il mio caso: una cooperativa in area PEEP a maggio 2012 ha firmato un accordo di esclusiva con un'agenzia immobiliare della mia città per la vendita di due appartamenti.
L'agenzia mi ha contattato (sono un privato cittadino) per propormi uno dei due appartamenti e settimana scorsa la cooperativa ha accettato la mia proposta di acquisto: io diventerò socia senza però, come deciso dalla cooperativa stessa, quote di ingresso nè azioni.
L'agenzia immobiliare mi dice che a loro spetta il 3% per la mediazione ma sia Roberto Spalti nellla nella discussione linkata qui sopra, sia un architetto del mio comune che ho interpellato e che si occupa di edilizia convenzionata, dissentono. Inoltre, io non ho mai firmato alcuna carta in cui accetto la %, e l'agenzia mi ha citato questa cifra solo via mail una volta.
Esiste una norma che possa impugnare per dire che l'agenzia non ha diritto ad una mediazione da parte della parte acquirente, ma solo da parte delle parte venditrice, che nel mio caso, ha firmato un'esclusiva con l'agenzia immobiliare (di sfuggita ho visto che hanno concordato il 2%)?
Oppure facendo comunque l'agenzia una parte del lavoro a loro spetta il compenso di una consulenza? E se sì, come la calcolo?
Grazie.
Vi spiego il mio caso: una cooperativa in area PEEP a maggio 2012 ha firmato un accordo di esclusiva con un'agenzia immobiliare della mia città per la vendita di due appartamenti.
L'agenzia mi ha contattato (sono un privato cittadino) per propormi uno dei due appartamenti e settimana scorsa la cooperativa ha accettato la mia proposta di acquisto: io diventerò socia senza però, come deciso dalla cooperativa stessa, quote di ingresso nè azioni.
L'agenzia immobiliare mi dice che a loro spetta il 3% per la mediazione ma sia Roberto Spalti nellla nella discussione linkata qui sopra, sia un architetto del mio comune che ho interpellato e che si occupa di edilizia convenzionata, dissentono. Inoltre, io non ho mai firmato alcuna carta in cui accetto la %, e l'agenzia mi ha citato questa cifra solo via mail una volta.
Esiste una norma che possa impugnare per dire che l'agenzia non ha diritto ad una mediazione da parte della parte acquirente, ma solo da parte delle parte venditrice, che nel mio caso, ha firmato un'esclusiva con l'agenzia immobiliare (di sfuggita ho visto che hanno concordato il 2%)?
Oppure facendo comunque l'agenzia una parte del lavoro a loro spetta il compenso di una consulenza? E se sì, come la calcolo?
Grazie.