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  1. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Sto per stipulare un contratto di locazione relativo ad un appartamento di proprietà di una srl.
    Per riuscire a stipulare con cedolare secca, il commercialista della società ha prospettato l'ipotesi di un comodato ad uno dei soci che a sua volta diventerà il locatore e potrà aderire alla cedolare.
    Io ho qualche riiserva su questo escamotage e soprattutto non so come registrarlo con Rli.
    Voi che ne pensate?
     
  2. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Che secondo l'agenzia delle entrate (vedasi risoluzione 394/E 2008) il contratto di comodato non trasferisce il diritto reale di godimento quindi non puo' essere applicata la disciplina della cedolare secca essendo il reddito prodotto imputato sempre alla srl.
    link alla risoluzione

    http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...e+n+394+2008/ris+394E+del+22+ottobre+2008.pdf

    E' pur vero che le risoluzioni non sono fonti di diritto ma se questo e' l'orientamento dell'agenzia delle entrate si rischia un contenzioso.
     
    Ultima modifica: 7 Agosto 2015
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  3. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    è quello che pensavo anch'io
     
  4. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Una società può locare con cedolare secca se l'immobile è ad uso residenziale e il conduttore un privato.(c'è una sentenza vinta dal locatore contro l'ADE)
     
  5. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Hai i riferimenti di questa sentenza?
     
  6. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Scusa ma ho confuso, mi sono accorto rileggendo la sentenza per inviartela, era la conduttrice società che locava da un privato.
     
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