Comodato gratuito? cosa significa?

[mandolina]

Buongiorno, ho fatto richiesta di trasferire la residenza dal mio compagno (unico proprietario della casa), quindi ora conviviamo. In comune han fatto compilare a me e al mio compagno la dichiarazione di cessione fabbricato ad uso comodato gratuito. E' corretto, visto che ci viviamo sia io che lui?

 

[Zagonara Emanuele]

Direi che sostanzialmente è corretto anche se un vero e proprio comodato non l'avete stipulato.
Sarebbe forse stato meglio dichiarare ai fini della cessione di fabbricato "ospitalità" visto che sei ospite convivente.

 

[mandolina]

e comporta qualcosa a livello fiscale? dobbiamo fare qualcosa d'altro?

 

[Zagonara Emanuele]

A livello fiscale direi che non serve fare nulla.
Dichiarare però un "comodato gratuito" presuppone che sia stato stipulato e di conseguenza andava registrato; ecco perché ho scritto che sarebbe stato meglio dichiarare "ospitalità".
Difficilmente però l'Agenzia delle Entrate farà un controllo incrociato con l'anagrafe; e quindi non dovresti avere nessun problema.

 

[Miciogatto]

Dichiarare però un "comodato gratuito" presuppone che sia stato stipulato e di conseguenza andava registrato;

Esiste anche, ed è regolare, il comodato d'uso gratuito verbale.

Decisamente da evitare in generale ma se c'è fiducia va bene.

 

[Manzoni Maurizio]

i contratti immobiliari devono essere in forma scritta, non verbale.

 

[Miciogatto]

i contratti immobiliari devono essere in forma scritta, non verbale.

Certo, tranne il comodato d'uso gratuito verbale.

Un link a caso:
IL CONTRATTO DI COMODATO ANCHE IN FORMA VERBALE

 

[dormiente]

I Comuni fanno delle cose assurde, come si può pretendere che una coppia che convive faccia un contratto di comodato per l'immobile?
E come si diceva sopra giustamente questo contratto comporta una registrazione all'agenzia delle entrate e relativi costi, poi metti che sul contratto di locazione ci sia il divieto di comodato e il conduttore si trova nelle pesche.
Anche L'ospitalità non è la soluzione, é temporanea per avere una residenza. Mentre è' sufficiente che il conduttore faccia una dichiarazione in Comune dove attesti che é a conoscenza che il suo fidanzato nome e cognome ecc. chiede la residenza preso di lui. In altri comuni chiedono una dichiarazione di convivenza con l'aspirante residente per motivi affettivi e lo mettono nel suo stesso stato di famiglia.
La pretesa del Comune di Milano é assurda, non esistono rischi di occupazione abusiva se il conduttore titolare di contratto di locazione é d'accordo a convivere con il suo compagno.

 

[Miciogatto]

E come si diceva sopra giustamente questo contratto comporta una registrazione all'agenzia delle entrate

La registrazione non è necessaria se il contratto di comodato è verbale.

Mentre è' sufficiente che il conduttore

Quale conduttore? Ha detto che il compagno è proprietario dell'immobile.

 

[dormiente]

Se il ragazzo é proprietario dell'immobile non occorre alcun contratto, basta la dichiarazione di cessione di immobile alla Questura e una auto dichiarazione in Comune che la ragazza vive con lui..