G.PaoloScalia

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Privato Cittadino
Salve a tutti, sono in trattativa per un appartamento nella mia città e vorrei raccontarvi come si sta svolgendo la trattativa riguardo immobile e se sia lecito il comportamento dell'agenzia o dell'agente in questione.
vi racconto brevemente:
Dopo aver fatto tutte le considerazioni, decido di fare una proposta per l'immobile, e mi reco in agenzia, la richiesta è di 119mila euro e faccio una proposta di 95mila sperando di chiudere a 100.
MI viene chiesto un assegno di 5mila euro intestato ALL'AGENZIA, ovviamente mi rifiuto di intestarlo all'agenzia poichè è illegale, e ribadisco che si può intestare solo ai proprietari. dopo mille discorsi accettano, e compilano un foglio in cui viene stabilità la loro provvigione, avevamo pattuito 3%+IVA e provano a fregarmi nuovamente scrivendo 4000€+IVA, giustificandosi che se avessero guadagnato di più ci avrebbero messo più impegno a fare accettare la proposta, dopo il mio ennesimo rifiuto minacciandoli di annullare il tutto, la chiudiamo al 3%+IVA come stabilito.
dopo una settimana vengo chiamato in agenzia per una controproposta di 120mila euro, quindi mille euro in più del prezzo richiesto.
chiedo spiegazioni e mi dicono che il proprietario non sapeva che la richiesta fosse così bassa.
io ho rifiutato ovviamente a questo punto non saprei cosa pensare, a me la casa interessa ma questa agenzia si sta rivelando molto molto farlocca, come dovrei comportarmi?
 

specialist

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Privato Cittadino
giustificandosi che se avessero guadagnato di più ci avrebbero messo più impegno a fare accettare la proposta,
A parte tutto il resto, questo ragionamento è assolutamente inammissibile ed anche controproducente.
Hai agito molto bene finora, non fare sciocchezze adesso.
Anche se questo appartamento ti piaceva, li manderei decisamente a quel paese e mi cercherei un'altra soluzione (ce ne sono tante in giro).
 

PyerSilvio

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Agente Immobiliare
A parte tutto il resto, questo ragionamento è assolutamente inammissibile ed anche controproducente.
Hai agito molto bene finora, non fare sciocchezze adesso.
Anche se questo appartamento ti piaceva, li manderei decisamente a quel paese e mi cercherei un'altra soluzione (ce ne sono tante in giro).

Si vabbe'.

Pero' non esiste che non compro la casa per via dell'intermediario.
 

Tobia

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Agente Immobiliare
concordo,
hai fatto tutto bene "nonostante" quell'agente,
a me la casa interessa
Se proprio ti interessa prova ad offrire 100.000 ed il 4% di mediazione, con 1000€ in più ne risparmi 19.000, ricorda che hai un budget limitato.

Di certo io non farei affidamento su questo AI per le verifiche della casa e sulle dichiarazioni del proprietario
dopo una settimana vengo chiamato in agenzia per una controproposta di 120mila euro, quindi mille euro in più del prezzo richiesto.
Coincidenza:
i tuoi mille euro ricompaiono sotto un'altra forma ed a pensare male ritornano all'agente dalla parte del venditore..
 

G.PaoloScalia

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Privato Cittadino
grazie per il sostegno
quello che penso è che qui gatta ci cova, ovvero, o nonostante la mia proposta d'acquisto hanno continuato a far vedere l'appartamento ad altri potenziali clienti e quindi prendere offerte, magari con acquirenti che pagano più commissioni, oppure magari si sono messi d'accordo con il proprietario per aumentare le loro provvigioni e far alzare la proposta, o magari è proprio il loro modo di "lavorare".
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Se proprio ti interessa prova ad offrire 100.000 ed il 4% di mediazione, con 1000€ in più ne risparmi 19.000, ricorda che hai un budget limitato.
Sì, però solo a patto che venga specificato sulla proposta d'acquisto che sarà versato il 4% SOLO in caso di vendita a € 100000 o meno.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
grazie per il sostegno
quello che penso è che qui gatta ci cova, ovvero, o nonostante la mia proposta d'acquisto hanno continuato a far vedere l'appartamento ad altri potenziali clienti e quindi prendere offerte, magari con acquirenti che pagano più commissioni, oppure magari si sono messi d'accordo con il proprietario per aumentare le loro provvigioni e far alzare la proposta, o magari è proprio il loro modo di "lavorare".
È plausibile, tutto è possibile.
Non so le l'hanno fatto apposta ma mi hanno detto indirettamente che il proprietario è il proprietario di un noto negozio.
E questo che vorrebbe dire?
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
grazie per il sostegno
quello che penso è che qui gatta ci cova, ovvero, o nonostante la mia proposta d'acquisto hanno continuato a far vedere l'appartamento ad altri potenziali clienti e quindi prendere offerte, magari con acquirenti che pagano più commissioni, oppure magari si sono messi d'accordo con il proprietario per aumentare le loro provvigioni e far alzare la proposta, o magari è proprio il loro modo di "lavorare".

Da quanto hai esposto, piu facile che siano brocchi, che furbi.

Probabilmente, hanno continuato nella loro azione di vendita, facendo i conti senza l'oste.

Ovvero il venditore non li paga e non tratta il prezzo.

Da qui, quella serie di pastrugni che si sono susseguiti, per cercare di mettere in assetto, una pratica partita male fin dall'inizio.
 

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