Comprare appartamento. Succesione più diritto di prelazione ALER

[Czm]

Buonasera,

Vorrei acquistare un appartamento, la propietaria è venuta a mancare e ancora non è stata fatta la successione. In più, l'immobile era di propietà di ALER, è stato riscatatto tanti anni fa ma devono ancora estinguere il diritto di prelazione, che immagino possono fare solo dopo la successione. L' AI ha detto che ci vorranno 3 mesi per tutto (da Settembre). Dovrei richiedere mutuo per la compra quindi vorrei sapere se posso iniziare prima con la richiesta o devo per forza aspettare i 60 giorni che servono per estinguere il diritto di prelazione.

Grazie mille

 

[francesca63]

Non è chiaro se con la proprietaria ora defunta avevi già firmato un contratto preliminare o no.
Se no, gli eredi potrebbero anche non voler vendere.
In ogni caso, per la dichiarazione di successione potrebbero volerci più di tre mesi, quindi fare programmi certi ora pare difficile.
A settembre, se avrai la possibilità di parlare con gli eredi, forse potrai avere le idee più chiare.

 

[Czm]

Ancora non ho fatto la proposta, la farei ai due eredi, ma ancora non è stata fatta la successione. Dovrei forse aspettare che sia finita prima di fare una proposta?

 

[francesca63]

Ancora non ho fatto la proposta, la farei ai due eredi, ma ancora non è stata fatta la successione. Dovrei forse aspettare che sia finita prima di fare una proposta?

Sarebbe meglio.

 

[Pippo4567]

Vincola la proposta all'estinzione della prelazione, da farsi entro il compromesso.

 

[specialist]

Vincola la proposta all'estinzione della prelazione, da farsi entro il compromesso.

Certo, proposta vincolata alla prelazione, a sua volta vincolata alla successione, il tutto vincolato alla concessione del mutuo. La tempistica ideale per una vendita sicura.

 

[Pippo4567]

Vincolata solo all'estinzione della prelazione, é quello che avrei dovuto fare io. Consiglio di 2 notaio e del legale che mi ha seguito