Comprare la casa ricevuta in donazione

[H&F]

Per questo mio suocero vuole vendere...Cosa significa trovare uno scudo protettivo!..grazie..H&F..

Oltre al fatto che non ho comptenze professionali specifiche, come appunto, condividendo Fabrizio, avrebbe un notaio, sarebbe opportuno l'ambito rigido del segreto professionale.

 

[Utente Cancellato 46506]

Grazie ..dei consigli Fabrizio e H&F...provo a sentire qualche notaio...grazie...
Gerardo.60

 

[gardabusiness]

se la banca non fa il mutuo neanche dopo la retrocessione della donazione in quanto considera la vendita da padre a figlio a rischio per la sicurezza della loro ipoteca (vedi motivi riportati sopra), bisogna fornirle idonee garanzie tipo una fideiussione per la durata dell'ipoteca che pero se il mutuo è molto lungo diventa costosa (ammesso che il papa sia in grado di fornirla avendo altri immobili).

Pero vi è anche da dire che se si fa la vendita da padre a figlia vi è si donazione simulata ma, in questo caso rispetto la donazione diretta dell'immobile, non è piu prevista la retrocessione del bene venduto a terzi, per cui il terzo datore di ipoteca (banca) dovrebbe poter stare tranquillo. Pero sarebbe bene interpellare il notaio e la banca stessa per discutere di questi aspetto. Se interessato ad approfondire scarica la guida del consiglio del notariato: http://www.notariato.it/export/site...o/allegati-chi-siamo/Guida_donazioni_2012.pdf

 

[H&F]

se la banca non fa il mutuo neanche dopo la retrocessione della donazione in quanto considera la vendita da padre a figlio a rischio per la sicurezza della loro ipoteca (vedi motivi riportati sopra), bisogna fornirle idonee garanzie tipo una fideiussione per la durata dell'ipoteca che pero se il mutuo è molto lungo diventa costosa (ammesso che il papa sia in grado di fornirla avendo altri immobili).

Pero vi è anche da dire che se si fa la vendita da padre a figlia vi è si donazione simulata ma, in questo caso rispetto la donazione diretta dell'immobile, non è piu prevista la retrocessione del bene venduto a terzi, per cui il terzo datore di ipoteca (banca) dovrebbe poter stare tranquillo. Pero sarebbe bene interpellare il notaio e la banca stessa per discutere di questi aspetto. Se interessato ad approfondire scarica la guida del consiglio del notariato: http://www.notariato.it/export/site...o/allegati-chi-siamo/Guida_donazioni_2012.pdf

Il link citato non si apre.
Mantengo i miei dubbi sulla disponibilità della banca ad erogare un mutuo su questo immobile. Provare a chiedere è una questione di 10 minuti in banca.

 

[gardabusiness]

Il link citato non si apre.
Mantengo i miei dubbi sulla disponibilità della banca ad erogare un mutuo su questo immobile. Provare a chiedere è una questione di 10 minuti in banca.

lo allego a chiunque interessi.

 

[H&F]

lo allego a chiunque interessi.

Ho letto il link, ma non fuga in me alcuno dei dubbi che ho espresso sulla possibilità che una banca conceda un mutuo su questo immobile.Oltretutto non capisco per usi il termine "terzo datore di ipoteca" per la banca.
Il terzo datore di ipoteca è un proprietario che "da terzo" consente l'iscrizione di ipoteca sul suo immobile a garanzia di una somma dovuta dal debitore. E quì non vedo il riferimento.
La banca non sarebbe mai terzo acquirente in buona fede e quindi i rischi per la banca ci sono tutti.

Inoltre tutti questi atti giuridici hanno costi elevati e l'utilità è quanto meno dubbia se non nulla.

 

[SGTorino]

Può essere utile questo blog? Www.**********

 

[SGTorino]

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