Comprare un agenzia immobiliare già avviata

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Salve,

Un quesito:

1.Nel caso in cui dovesse prospettarsi la possibilità di comprare un agenzia immobiliare già avviata, quale potrebbe essere la corretta valutazione in senso economico da dare all'agenzia?

2.Qual è l'iter giusto da seguire e quali sono i parametri da osservare per non sbagliare?

Grazie

 

[Antonello]

 

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Antonello, sinceramente non capisco i tuoi punti interrogativi e non capisco perchè è difficile ricevere risposta se non con dei simboli inutili

 

[Antonello]

Il tutto è commisurato alle domande.

 

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E' Una domanda stupida?

 

[Maurizio Zucchetti]

E' una domanda insolita, soprattutto considerando che hai dichiarato di essere "quasi" un AI, e che hai fatto molte domande, tutte di argomento diverso .....
Forse un pò più di chiarezza sulla tua posizione (stai facendo il corso? o l'hai fatto e devi fare l'esame ?) e sul senso delle tue domande aiuterebbe .....

 

[StLegaleDeValeriRoma]

caro Maurizio ... nessuna risposta !?

 

[Antonello]

Siamo senza parole

 

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Sono semplicemente domande inerenti alla mia futura attività. tutto qui.

 

[Luciano Passuti]

Salve,

Un quesito:

1.Nel caso in cui dovesse prospettarsi la possibilità di comprare un agenzia immobiliare già avviata, quale potrebbe essere la corretta valutazione in senso economico da dare all'agenzia?

2.Qual è l'iter giusto da seguire e quali sono i parametri da osservare per non sbagliare?

Grazie

Non esiste un vero mercato di vendita di agenzie immobiliari e quindi, almeno io, non conosco dei parametri usuali !
Comunbque si deve tener conto della posizione rispetto alla strada di passaggio, agli anni che e' presente sul mercato, agli arredi e attrezzature, ma in particolare agli incarichi e/o mandati in corso.
Proviamo a fare una parametrazione logica.
Se la agenzia mi trasferisce con la cessione d'azienda anche gli incarichi e questi sono validi almeno per 6 mesi e mi producono, ad affari conclusi, in totale di monte provvigioni di 200.000 €, direi che posso valutare l'avviamento degli incarichi in 40-50.000 €, al quale aggiungere il valore medio delle attrezzature e dei mobili.
Se i locali sono ben posizionati rispetto ad un passaggio di persone, sono presenti almeno 2 vetrine e la zona e il quartiere sono di media qualita' di puo' ulteriormente aumentare l'avviamento di 30-40.000 €.
Come detto sono solo indicazioni di massima !