Compravendita attestato di conformità urbanistica ed energetica

[francesca63]

stai comprando un immobile nuovo.... il preliminare lo deve scrivere, registrare e trascrivere il NOTAIO!!!! tutte le altre scritture sono nulle..... andate dal notaio e sarà lui a garantirti tutti documenti

Vero, se il permesso di costruire è successivo a marzo 2019; qui a me pare di capire che fosse un immobile “lasciato a metà”.
In effetti mancano dettagli.

 

[eldic]

vogliamo scatenare un putiferio e dire che una percentuale assai rilevante degli APE sono fatti da remoto e non valgono la carta su cui sono stampati?

 

[ab.qualcosa]

vogliamo scatenare un putiferio e dire che una percentuale assai rilevante degli APE sono fatti da remoto e non valgono la carta su cui sono stampati?

Ehi non è vero, io li stampo su carta molto economica!

 

[philippo]

vogliamo scatenare un putiferio e dire che una percentuale assai rilevante degli APE sono fatti da remoto e non valgono la carta su cui sono stampati?

Aspetta che mi siedo con una birra

 

[eldic]

Ehi non è vero, io li stampo su carta molto economica!

ruvida e strato singolo...

 

[Bastimento]

ruvida e strato singolo...

.... magari riciclata .?....

 

[eldic]

.... magari riciclata .?....

mi arrendo.
per quando, a fronte di un paio di bombay sapphire and tonic potrei anche rilanciare pericolosamente....

ma tranquilli, in caso non vi posterò la foto del bicchiere >:E

 

[Tm01]

Vero, se il permesso di costruire è successivo a marzo 2019; qui a me pare di capire che fosse un immobile “lasciato a metà”.
In effetti mancano dettagli.

Buonasera, ringrazio tutti per le risposte ed i vari commenti.
Specifico solo che l'immobile è stato costruito nel 2008, finito con tutti gli allacci, contatore della luce e dell'acqua, manca solo il contatore del gas. Non era stato ne venduto ne abitato perché il titolare pensava di abitarci quando andrà in pensione ma ha cambiato idea ed ora la sta vendendo la casa. Non c'è nessun permesso per costruire, ci siamo solo messi d'accordo che mentre procedono le varie tempistiche burocratiche io avrei imbiancato, posato il laminato e piastrellato il bagno compresi i sanitari. Nient'altro.
Detto questo il mio dubbio era se questi lavori che ho fatto possono essere la giustificazione a chiedermi di pagare gli attestati di conformità urbanistica e di certificazione energetica.

Grazie

 

[philippo]

Buonasera, ringrazio tutti per le risposte ed i vari commenti.
Specifico solo che l'immobile è stato costruito nel 2008, finito con tutti gli allacci, contatore della luce e dell'acqua, manca solo il contatore del gas. Non era stato ne venduto ne abitato perché il titolare pensava di abitarci quando andrà in pensione ma ha cambiato idea ed ora la sta vendendo la casa. Non c'è nessun permesso per costruire, ci siamo solo messi d'accordo che mentre procedono le varie tempistiche burocratiche io avrei imbiancato, posato il laminato e piastrellato il bagno compresi i sanitari. Nient'altro.
Detto questo il mio dubbio era se questi lavori che ho fatto possono essere la giustificazione a chiedermi di pagare gli attestati di conformità urbanistica e di certificazione energetica.

Grazie

Il coltello dalla parte del manico lo ha lui , certo che poteva dirtelo subito . Se ti dice che devi pagare tu non hai scappatoie o obblighi di legge a cui appellarti

 

[francesca63]

Non c'è nessun permesso per costruire,

Cosa intendi ?
Si spera che nel 2008 avesse chiesto i permessi: altrimenti sarebbe tutto abusivo …
E se aveva i permessi, ma non ha concluso regolarmente i lavori allora, pratica compresa, sarebbe comunque stato meglio verificare la conformità urbanistica PRIMA di spenderci dei soldi.

se questi lavori che ho fatto possono essere la giustificazione a chiedermi di pagare gli attestati di conformità urbanistica e di certificazione energetica.

Quei lavori non giustificano nessuna richiesta.
Ma, come detto sopra, risulta che a Parma l”attestato di conformità urbanistica sia sempre a carico dell’acquirente (salvo accordi diversi).
Mentre l’Ape spetta al venditore.