Daniele Maiolo

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buongiorno a tutti,
Stavo valutando l'acquisto di un immobile proposto da un'agenzia immobiliare. Premetto che l'immobile mi è stato proposto come acquisto sicuro dal punto di vista legale.
Facendo le opportune verifiche (visura camerale) ho visto che la società da coi comprerei che NON E' la COSTRUTTRICE, ha chiuso gli ultimi tre anni 2015-14-13 in passivo e che non sono disponibili i bilanci relativi al 2016. La società è una srl con capitale versato di 10000 euro, tredici appartamenti dati a garanzia a banche che hanno dato prestiti per milioni di euro.
La visura ipocatastale ha dato esito positivo, quindi sull'appartamento non ci sono ipoteche.
Questa società da cui effettuerei l'acquisto è stata acquistata in agosto 2016 da una Società B che ha acquistato dalla società A che ora è in concordato

La mia domanda è: E' questo un acquisto sicuro? E' un acquisto soggetto a tutela dal dlgs 122/05?
Incorrerei in un eventuale revocatoria fallimentare?

Sto inpazzendo e mi sembra assurdo che l'agenzia immobiliare non mi abbia messo al corrente di niente ed abbia scoperto tutto da me.
Sarò grato a tutti quelli che mi aiuteranno !

Grazie mille
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Buongiorno a tutti,
Stavo valutando l'acquisto di un immobile proposto da un'agenzia immobiliare. Premetto che l'immobile mi è stato proposto come acquisto sicuro dal punto di vista legale.
Facendo le opportune verifiche (visura camerale) ho visto che la società da coi comprerei che NON E' la COSTRUTTRICE, ha chiuso gli ultimi tre anni 2015-14-13 in passivo e che non sono disponibili i bilanci relativi al 2016. La società è una srl con capitale versato di 10000 euro, tredici appartamenti dati a garanzia a banche che hanno dato prestiti per milioni di euro.
La visura ipocatastale ha dato esito positivo, quindi sull'appartamento non ci sono ipoteche.
Questa società da cui effettuerei l'acquisto è stata acquistata in agosto 2016 da una Società B che ha acquistato dalla società A che ora è in concordato

La mia domanda è: E' questo un acquisto sicuro? E' un acquisto soggetto a tutela dal dlgs 122/05?
Incorrerei in un eventuale revocatoria fallimentare?

Sto inpazzendo e mi sembra assurdo che l'agenzia immobiliare non mi abbia messo al corrente di niente ed abbia scoperto tutto da me.
Sarò grato a tutti quelli che mi aiuteranno !

Grazie mille

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Inserisci la citta' di riferimento.
Cercando in "altre procedure" e inserendo il nome della societa' potrai prendere visione di ogni stato di avanzamento delle procedure.
Prendendo pure visione delle sentenze che riguardano la societa' in questione.

Nel tuo caso, devi verificare se il concordato, e' stato accettato dal tribunale, oppure no.

Se non lo fosse vedrai, col trascorrere del tempo, la dichiarazione di fallimento della societa'.
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buongiorno a tutti,
Stavo valutando l'acquisto di un immobile proposto da un'agenzia immobiliare. Premetto che l'immobile mi è stato proposto come acquisto sicuro dal punto di vista legale.
Facendo le opportune verifiche (visura camerale) ho visto che la società da coi comprerei che NON E' la COSTRUTTRICE, ha chiuso gli ultimi tre anni 2015-14-13 in passivo e che non sono disponibili i bilanci relativi al 2016. La società è una srl con capitale versato di 10000 euro, tredici appartamenti dati a garanzia a banche che hanno dato prestiti per milioni di euro.
La visura ipocatastale ha dato esito positivo, quindi sull'appartamento non ci sono ipoteche.
Questa società da cui effettuerei l'acquisto è stata acquistata in agosto 2016 da una Società B che ha acquistato dalla società A che ora è in concordato

La mia domanda è: E' questo un acquisto sicuro? E' un acquisto soggetto a tutela dal dlgs 122/05?
Incorrerei in un eventuale revocatoria fallimentare?

Sto inpazzendo e mi sembra assurdo che l'agenzia immobiliare non mi abbia messo al corrente di niente ed abbia scoperto tutto da me.
Sarò grato a tutti quelli che mi aiuteranno !

Grazie mille
ll passivo di per se non dice nulla, perchè può essere dovuto a ragioni addirittura positive, ad esempio investimenti per ingrandirsi ecc, ovviamente acquistando da società la prudenza è una cosa buona, tieni conto che se acquisti al giusto prezzo di mercato, senza alcuna particolare stranezza negli accordi, non rischi nulla anche se la società fallisse dopo la vendita
 

Daniele Maiolo

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Sono un po preoccupato perché ho interpellato due notai che mi hanno dato due interpretazioni diametralmente opposte ovvero uno suggeriva l'acquisto e l'altro lo sconsigliava.Non capisco se essendo prima casa si vada sul sicuro o no.
Grazie mille per i commenti intanto.
 

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