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  1. salvatoreruello

    salvatoreruello Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Salve, per caso ma con piacere ho trovato sul web questo sito ove operatori del settore si interfacciano e l'ho trovato molto interessante.
    In particolare da anni in Provincia di Messina dedico buona parte dell'attività del mio studio alla compravendita immobiliare soprattutto in aste giudiziarie e fallimenti, avendo sperimentato sia un business molto allettante. In ogni operazione conclusa, riscontro novità e particolarità che mi piacerebbe mettere a confronto con questo forum per condividere, notizie ed aggiornamenti.
    Spero di trovare in questo forum ciò che spero e, perchè no, anche futuri amici e collaboratori con cui interfacciarmi.
    A presto, Ing. Salvatore Ruello
     
    A CheCasa! e brina82 piace questo messaggio.
  2. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Ciao Salvatore e benvenuto nel forum!

    Qui trovi molti professionisti del settore e, soprattutto, interventi competenti.

    Aste e pignoramenti non sono tra gli argomenti piu' gettonati ... ma sono i miei preferiti e mi fa piacere se avremo modo di confrontarci su queste tematiche.
    Buona permanenza.
     
    A salvatoreruello e brina82 piace questo messaggio.
  3. brina82

    brina82 Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Ciao Salvatore, benvenuto.
     
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  4. marco tartari

    marco tartari Membro Attivo

    Altro Professionista

    io sono abbastanza competente sull'argomento
     
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  5. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Bene, mi piacerebbe leggerti più spesso!
     
    A Bagudi e brina82 piace questo messaggio.
  6. fabrisiobelo

    fabrisiobelo Membro Attivo

    Altro Professionista
    buongiorno a TT, leggo frequentemente qui molti interventi molto interessanti, ma ultimamente mi è sorto un dubbio che deriva dalla mia incompetenza, quando si è interessati ad un acquisto attraverso le aste giudiziarie, nello specifico un esecuzione, che convenienza cè da parte dell interessato ad acquistare in 3/4° vendita (deserte) attraverso la procedura della vendita con incanto, essendo andata deserta la vendita senza incanto. E' solo una questione economica o c'è qualche trucco? grazie in anticipo per le Vostre preziose risposte, Fabrizio
     
  7. salvatoreruello

    salvatoreruello Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Semplice, dopo varie aste il prezzo base dell'immobile si abbassa vistosamente, tra l'altro, la nuova procedura permette di proporre in prima istanza un prezzo inferiore al 25% rispetto al prezzo base, pertanto se sommi i ribassi precedenti al tuo 25% in meno, nel caso in cui hai la fortuna di essere l'unico proponente l'affare è assicurato.
    Comunque per te e gli altri amici del sito mi permetto di pubblicare la mia mail ************ per eventuali quesiti essendo sia un property finder che un ingegnere edile. A presto amici
     
    Ultima modifica di un moderatore: 26 Aprile 2017
  8. fabrisiobelo

    fabrisiobelo Membro Attivo

    Altro Professionista
    GRAZIE puntuale preciso e conciso, complimenti e grazie ancora Lei è stato esauriente
     
  9. Simonelli

    Simonelli Membro Junior

    Privato Cittadino
    Non mi è chiara la nuova normativa in merito agli esperimenti.
    E' vero che dopo tre tentativi andati deserti o comunque non aggiudicati, il bene ritorna al creditore e questi deve iniziare una nuova procedura?
    Poi, i ribassi proposti dal GE o dal delegato sono obbligatori tra un esperimento ed un altro o è facoltativo.
    Mi piacerebbe imparare di più inerente questo modo e sarei grato a chiunque voglia darmi delucidazioni.
    Saluti
     
  10. marco tartari

    marco tartari Membro Attivo

    Altro Professionista
    Credo che dopo tre esperimenti ne debba seguire
    un'altro ad offerta libera, comunque non ne sono sicuro.
    Per quanto riguarda i ribassi tra un incanto e un'altro sono a discrezione del giudice per quanto
    riguarda l'entità ,
    Praticamente prima c'è l'asta con incanto, poi una
    con incanto senza perpetrare un ribasso,
    Se il bene non viene assegnato il giudice stabilisce
    il ribasso e passa al secondo giro con le stesse
    modalità e via così
     
  11. Simonelli

    Simonelli Membro Junior

    Privato Cittadino
    Tutto questo però solo per esecuzioni iniziate nell'anno 2016, giusto?
     
  12. marco tartari

    marco tartari Membro Attivo

    Altro Professionista

    credo di sì
     

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