lanico88

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Privato Cittadino
Buongiorno, mi hanno informata che per le compravendite vere tra padre e figlio ci sono delle agevolazioni, ovvero pagare l’appartamento a un prezzo inferiore visto che, essendo erede, si è già in possesso dell’immobile, e che il prezzo dell’immobile viene calcolato da una perizia e non da una valutazione di mercato. Sapete se è vero e in caso come si procede?
Grazie
 

francesca63

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Privato Cittadino
Hai le idee molto confuse.
Le compravendite “vere” tra padre e figlio sono compravendite normalissime, e non risultano agevolazioni particolari.
Eredi si diventa alla morte di qualcuno, non prima.
Se si è già in possesso dell’immobile non è certo perché si sarà eredi in futuro, ma eventualmente per trasferimenti di diritti fatti tra vivi.
Il prezzo di acquisto ,in tutte le situazioni normali (come tra genitori e figli) ,lo decidono acquirente e venditore.

L’unica differenza rispetto ad una situazione standard può essere che il genitore può avere interesse , per favorire il figlio, ad accettare una cifra più bassa del valore “di mercato”.
Questo è possibile, ovviamente, a patto di stabilire una cifra (che va realmente versata) superiore al valore catastale, per evitare accertamenti del fisco.
Se si acquista da genitore come “prima casa” si avranno le agevolazioni sulle imposte , previste per ogni acquirente di prima casa.
 

n3m3six78

Membro Assiduo
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Buongiorno, mi hanno informata che per le compravendite vere tra padre e figlio ci sono delle agevolazioni, ovvero pagare l’appartamento a un prezzo inferiore visto che, essendo erede, si è già in possesso dell’immobile, e che il prezzo dell’immobile viene calcolato da una perizia e non da una valutazione di mercato. Sapete se è vero e in caso come si procede?
Grazie
si puoi trattare molto il prezzo col venditore, LOL
 

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