Compravendita porzione di terreno da padre a figlio

[Rafficiro]

Salve volevo chieder un aiuto...mio padre possiede un lotto.di terreno( frutteto) di circa 6 are..lo sta facendo frazionare in tre larticelle da un tecnico..una si queste particelle andra con atto di compravendita a me..per evitare i soliti controlli..da quanto leggo e importante dare un giusto prezzo e valore al terreno..in altri leggo che basta pagare la tassa il percentuale al valore catastale 2% prima casa9% seconda casa..siccome sono gia proprietario di un.appartamento al 50% con mia moglie(prima casa) cosa consigliate fare? Pagare la tassa sul valore catastale al 9%? Senza tener troppo conto sel valore economico?oppure dare sempre il.giusto valore economico al terreno?grazie

 

[francesca63]

basta pagare la tassa il percentuale al valore catastale 2% prima casa9% seconda casa.

questo vale per le case ,non per i terreni.Per i terreni l'imposta dipende se l'acquirente è o no coltivatore diretto o imprenditore agricolo. (9% o 15%)

 

[Rafficiro]

E se lacquirente nn e un coltivatore..come ad esempio nel mio caso nn intendero assolutamente coltivare..viene definito coltivatore nn diretto? Scusi l'ignoranza in materia..e grazie per la risposta...

 

[francesca63]

No ,non è coltivatore,quindi imposte al 15%

 

[Rafficiro]

E se lacquirente nn e un coltivatore..come ad esempio nel mio caso nn intendero assolutamente coltivare..viene definito coltivatore nn diretto? Scusi l'ignoranza in materia..e grazie per la risposta...

Quindi al 9%?

 

[francesca63]

No,se l'acquirente non è coltivatore diretto o imprenditore agricolo (non esiste la figura del "coltivatore indiretto"), l'imposta è il 15%,come detto sopra.

 

[Rafficiro]

Tutto chiaro grazie..mille..