terreno

  1. C

    Il compratore rimanda da anni il rogito

    Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum, complimenti, lo trovo molto utile. Ho venduto ormai anni fa un terreno, l'acquirente ha saldato tutto, ma non ha mai fatto il rogito. Abbiamo solo una scrittura privata in cui si definiscono "proprietà" , "responsabilità civile e penale", "pagamento...
  2. E

    Acquistare terreno non in vendita: come fare?

    Salve a tutti! C'è un terreno incolto (credo agricolo) poco distante da casa mia, che vorrei acquistare per realizzare un piccolo giardino. Il terreno però non è in vendita, e non avendo nessuno a cui rivolgermi non ho idea di come muovermi. Tramite visura catastale ho recuperato alcuni dati...
  3. V

    Acquisto di un rustico costruito con terreno vincolato

    Salve. Ho bisogno di un'informazione. Sono interessato ad un rustico da completare costruito su un terreno agricolo. Il rustico è molto grande (250 piano terra e 250 Tavernetta) e per costruirlo il proprietario (che ora lo ha messo in vendita) ha dovuto vincolare parecchi terreni.in suo...
  4. G

    Compravendita di terreno agricolo prelazione agraria

    Buongiorno sto comprando un terreno agricolo con preliminare notificato hai confinanti. Un confinante esercita il diritto di prelazione agraria solo che il fondo di sua proprietà non è mai stato coltivato é in età avanzata è proprietario di altri terreni non coltivati e non ha famiglia. Può...
  5. maryjo

    Vendita terreno agricolo con prelazione. Offerta esterna piena e offerta del confinante inferiore

    Buongiorno, volevo chiedere un consiglio. Sto vendendo un terreno agricolo e sto ricevendo 3 proposte. prezzo richiesto 100.00,00 € 1 proposta da parte di un confinante con diritto di prelazione pari a 80.000,00€; 2 proposta da parte del FIGLIO della seconda confinante pari a € 70.000,00; 3...
  6. U

    Mancata cancellazione ipoteca sul terreno

    sono ben tre anni che il fabbricato è stato finito ma il costruttore non cancella l'ipoteca sul terreno e quindi noi non possiamo rogitare. Il bello è che alcuni hanno pagato per intero il prezzo dell'immobile e quindi il costruttore ha consegnato in maniera provvisoria le chiavi di casa cosi...
  7. Bortone78

    Acquisto terreno con casolare gravato da livello

    Gentilissimi, è il mio primo quesito che pongo e voglio approfittarne per salutare tutti. E' da qualche mese che sono in trattativa con una mia amica per l'acquisto di un terreno agricolo con annesso casolare. Mi ha sempre evidenziato che il terreno era/è gravato da livello comunale, ma, prima...
  8. sfrigolo

    Acquistare terreno ma non si trovano i proprietari

    Salve, ho bisogno di una vostra consulenza, sarò breve. A febbraio del 2018 ho acquistato un casolare con del terreno confinante con una piccola particella di 100 mq che vorrei acquistare per costruire una piscina. I venditori della casa, inglesi che sono dovuti rientrare, e hanno sempre...
  9. Raffaele 81

    Fermo di acquisto terreno e acquisto casa successivo

    Buonasera siamo interessati nell'acquisto di terreno di 1100mq già libero da vincoli di costruzione, l'atto sarà fatto dopo fermo preliminare con l'agenzia dell'imminente tempo di noi acquirente. Su di esso sorgerà una casa con geometra e societa incaricata da agenzia(nn vi è obbligo) che da...
  10. T

    Compravendita terreno agricolo e diritto di prelazione

    Buongiorno, sono il proprietario di un terreno agricolo, qualche mese fa ho inviato la proposta di acquisto a tutti i confinanti ma nessuno si è fatto avanti. Siccome adesso sto vendendo il terreno ad una cifra molto inferiore e visto che, tra i confinanti, c'è un coltivatore diretto, volevo...
  11. andr€a

    Acquisto terreno agricolo con rustico

    Salve a tutti, ho adocchiato nella mia zona una piccola casetta con adiacenti delle tettoie e depositi per un totale di circa 2000mc... La mia intenzione sarebbe radere tutto al suolo e costruirmi una piccola villetta in legno sfruttando le detrazioni fiscali.. per fare ciò dovrei fare un...
  12. E

    Usucapione terreno agricolo e coltivatore diretto

    Salve. Vi pongo una domanda in merito all'usucapire un terreno agriclo con l'usocapione breve di 5 anni. Colui che vuole esercitare tale diritto dev'essere coltivatore diretto così come descritto dalla legge sulla prelazione o dev'essere coltivatore diretto iscritto alla camera di commercio e...
  13. alice30980

    Acquisto casa in campagna con terreno quasi interamente sotto Legge Galasso

    Salve, io e il mio compagno abbiamo visitato una casa in campagna che ci piace molto ma abbiamo scoperto che essendo presente un torrente vicino alla casa il terreno di proprietà sarebbe quasi tutto sotto legge Galasso. La casa è costruita a oltre 150 mt dal torrente, ma la domanda è: Posso...
  14. B

    Terreno di genitori e costruzione

    Buongiorno, mio padre ha un terreno di 800m2, io e la mia ragazza abbiamo deciso di far costruire una bifamiliare e tenerne una delle 2. Come conviene muoversi con il costruttore? vendere tutto il terreno al costruttore e acquistare noi la casa terminata, tenere il terreno mio padre e arrivati...
  15. A

    Recupero frazionamento terreno

    Salve, sono proprietario di un terreno agricolo che fu espropriato/frazionato dalla provincia di roma per fare una strada provinciale Volevo sapere, dove si recupera il documento del frazionamento? Dalla visura che ho fatto sulla particella mi da frazionamento del ../../.... protocollo n. ...
  16. U

    IMU per conversione terreno da agricolo a artigianale

    Buon giorno possiedo un terreno che da agricolo è diventato artigianale dal 2012 senza che io ne abbia fatto richiesta al comune, il terreno è concesso in affitto per la coltivazione e io sono imprenditore agricolo in pensione. Per questi 6 anni devo pagare l'IMU sul terreno artigianale ( quindi...
  17. P

    Durata compromesso stipulato nel 2000 parte venditrice inadempiente

    nell'anno 2000 ho stipulato compromesso per l'acquisto di un terreno fabbricabile fino ad oggi laparte venditrice non ha adempiuto ai suoi obblighi. Volevo sapere se questo compromesso è ancora valido e se posso riavere il doppio della caparra versata.Grazie
  18. Gaetano Giavoni

    Locazione terreno agricolo per attività di addestramento cavalli

    ho dato in locazione per 3 anni ad un amico il mio terreno agricolo per una attività di addestramento cavalli. Questi ha acquistato le attrezzature presenti sul terreno (container, trattorino ecc), è obbligato a pagare le utenze e a mantenere in efficienza gli impianti di mia proprietà (luce e...
  19. A

    Terreno agricolo che impiccia

    Buonasera, sono proprietario di un terreno agricolo che non riesco a vendere, volevo sapere se c'era un modo per liberarsene definitivamente, ho letto che sarebbe possibile fare una rinuncia alla proprietà, però sento voci discordanti sulla questione.
  20. reptor

    IMU terreno edificabile dopo successione

    Buongiorno,nel 2014 effettuiamo successione per un area edificabile e da quell'anno dichiariamo come valore IMU non il minimo tabellare comunale ma bensì quanto dichiarato in successione valore ben maggiore. Secondo voi e' possibile dopo quando riallinearsi al valore minimo comunale tabellare...

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Gian Franco Padovan ha scritto sul profilo di il Custode.
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