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  1. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    volete comprare in bioedilizia? preparatevi ad avere difficoltà a farvi finanziare.

    che ormai il mutui al 120% (acquisto, IVA, notaio, mobili, moto nuova) siano una cosa "che non si fà più" è cosa che ormai sanno anche i muri; ormai la barriera dell'80% è difficilmente valicabile.

    un nuovo paletto che sta prendendo piede sono i vincoli ancora più stringenti in caso di bioedilizia.
    le banche cominciano a fissare LTV più bassi in caso di bioedilizia.
    Motivo? le case "in legno" devono essere sottoposte a una manutenzione maggiore di quelle tradizionali.
    Se questa dovesse venire meno (come è altamente probabile succeda in caso di dissesto finanziario del proprietario) la mancata manutenzione può essere causa di deterioamento e conseguente svalutazione dell'immobile.

    in soldoni, l'orientamento di alcune banche è quello di arrivare a finanziare non più del 60% degli immobili costruiti in bioedilizia.

    ambasciator non porta pena.
     
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  2. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Bè insomma.
    Ci sono banche che non se ne fanno un grosso problema se gli altri numeri sono a posto.

    Ahi ahi ahi...

    Se ti sente @Ale. altro che ambasciator... hai visto il film 300 si? :^^:
     
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ogni scusa è buona per le Banche...
     
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  4. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    non è una novità sulle case di legno comunque
    ma tu hai voglia di andare al cinema?
     
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  5. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ni :sorrisone:
     
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  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    no è che stamattina ho letto di un paio di tue citazioni. Io al cinema ci vado quando ho sonno arretrato.
     
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  7. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Si i film mi piacciono comunque, ma in genere preferisco vederli a casa. :D
     
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  8. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    beh, sai, quando hai sul gobbo qualche decina di miliardi di sofferenze, ci vai più cauto.
     
  9. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    @gmp, hai letto?
     
  10. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    per quattro legni!
     
  11. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    più che legni... legnate.
     
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  12. Ale.

    Ale. Membro Senior

    Altro Professionista
    @ab.qualcosa .......chi acquista in bioedilizia di solito non ha bisogno di mutuo, e' un cliente evoluto e quasi sempre benestante.......per il resto in questo 3d non leggo niente di nuovo, qualche luogo comune impreciso ( maggiore menutenzione ) ed un sottile astio verso questa nuova filosofia residenziale ecosostenibile.....
    ma il mondo va avnti lo stesso.....:fiore:
     
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  13. Ale.

    Ale. Membro Senior

    Altro Professionista
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  14. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Le banche italiane non hanno mai ragione.

    Scusate, ma oggi ho il dente avvelenato...
     
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  15. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    si e?
     
  16. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    :fico: concordo, hanno anche avuto torto quando hanno fatto triplicare i prezzi delle case mentre il pil arrancava
     
    A Ale. e Bagudi piace questo messaggio.
  17. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    beh, i clienti non abbienti possono farsi finanziare dal tesoro austriaco :)
     
  18. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    eh, ma fintanto che erogavano quattrini a pioggia erano belle brave e buone...
     
    A specialist e gmp piace questo messaggio.
  19. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    :^^:
     
  20. Ale.

    Ale. Membro Senior

    Altro Professionista
    no, per quelli ci sono le banche italiane che si mettono in pancia delle belle case in edilizia tradizionale senza bisogno di manutenzioni e soprattutto in ottica futura " vendibilissime ":)
     

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