Fedefm

Membro Junior
Agente Immobiliare
Buonasera a tutti!
Ho una cliente che sta valutando l'acquisto di una casa. Vorrebbe fare il compromesso dal Notaio.
Siccome fino ad ora non ho mai fatto un compromesso dal Notaio, vorrei sapere se la proposta di acquisto che firmeranno in ufficio andrà registrata ugualmente all'Agenzia delle Entrate anche se non c'è passaggio di denaro in quanto le parti si sono accordate che l'assegno di caparra verrà lasciato al momento del compromesso notarile o basterà la registrazione del compromesso del notaio?
Grazie a chi mi risponderà
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buonasera a tutti!
Ho una cliente che sta valutando l'acquisto di una casa. Vorrebbe fare il compromesso dal Notaio.
Siccome fino ad ora non ho mai fatto un compromesso dal Notaio, vorrei sapere se la proposta di acquisto che firmeranno in ufficio andrà registrata ugualmente all'Agenzia delle Entrate anche se non c'è passaggio di denaro in quanto le parti si sono accordate che l'assegno di caparra verrà lasciato al momento del compromesso notarile o basterà la registrazione del compromesso del notaio?
Grazie a chi mi risponderà
Non registrerai la proposta senza passaggio di denaro e per quanto concerne il notaio se (ripeto se) vorrà fare il preliminare se la vedrà lui/lei anche con il disbrigo della burocrazia.
 

Fedefm

Membro Junior
Agente Immobiliare
Per legge dovresti registrarla, ma se non c'è passaggio di denaro l'ADE non può venirne a conoscenza, per cui puoi aspettare la registrazione notarile.
No non ci sarà passaggio di denaro fino al momento del compromesso. Caso strano ma la proprietà è particolare e non vuole soldi alla proposta, solo al compromesso. La parte acquirente è d'accordo perciò si procederà in questa direzione.

Non registrerai la proposta senza passaggio di denaro e per quanto concerne il notaio se (ripeto se) vorrà fare il preliminare se la vedrà lui/lei anche con il disbrigo della burocrazia.
Grazie!
 

brina82

Oggi è il mio Compleanno!
Professionista
No non ci sarà passaggio di denaro fino al momento del compromesso. Caso strano ma la proprietà è particolare e non vuole soldi alla proposta, solo al compromesso. La parte acquirente è d'accordo perciò si procederà in questa direzione.
Infatti si parla di registrazione del compromesso, quindi DOPO aver pagato.
 

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