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  1. Stefano81

    Stefano81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Salve a tutti, vi è mai capitato che le parti si mettano d'accordo senza l'agenzia e facciano il Rogito nonostante il venditore non ha pagato? il Notaio può stipulare ugualmente nonostante l'agenzia immobiliare gli abbia inviato la fattura ma non l'assegno delle provvigioni in quanto il venditore non ha consegnato l'assegno all'agenzia (non ha ancora pagato)? Come mi devo comportare nonostante io abbia un incarico in esclusiva, una proposta d'acquisto accettata e un compromesso registrato?
    Grazie a tutti per l'aiuto.
     
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    mettilo in mora per il pagamento
     
  3. Stefano81

    Stefano81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ancora l'Atto non è stato stipulato, è stato rinviato, spero non si mettano d'accordo, la mia domanda è: il Notaio può stipulare ugualmente anche se manca l'assegno delle provvigioni?
     
  4. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    la proposta diventata preliminare all'accettazione è stata registrata?
     
  5. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    Si.
     
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  6. Studio CR

    Studio CR Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    noi abbiamo fatto un atto con una situazione del genere, il notaio, in possesso della fattura, ha inserito che p. acquirente ha usufruito dell'intermediazione a cura del sig........, aggiungendo che "la spesa sostenuta per la mediazione ed il suo pagamento verranno determinati in data successiva alla stipula di questo contratto."
     
  7. Stefano81

    Stefano81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Incarico in esclusiva, proposta d' acquisto accettata con presa visione Dell' accettazione, compromesso registrato all' AE!! Ho sentito che potrei fare un ingiunzione di pagamento sull' immobile, è vero?
     
  8. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Mi puoi spiegare meglio? Si sono messi d'accordo per rogitare senza l'agenzia dopo il compromesso fatto da te? Non capisco.
     
  9. Stefano81

    Stefano81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Praticamente mi vuole dare meno di provvigioni (secondo lui) il rogito è stato rinviato, lui mi ha detto che avrebbero fatto l'atto anche senza di me, io ho contattato il notaio spero nella buona fede del Notaio! Ma qualora non fosse? Come mi posso comportare per recuperare le provvigioni oltre che andare da un legale?
     
  10. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Mandagli la fattura e lo metti in mora con una raccomandata e minaccialo di fargli decreto ingiuntivo
     
  11. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    prima di parlare di decreti ingiuntivi e azioni giudiziali occorre verificare la situazione particolare, ad ogni modo nessun problema per il rogito...:ok:
     
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  12. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    che significa nessun problema, se si sono avvalsi di un mediatore non possono dire di no sarebbe una dichiarazione mendace
     
  13. patrizia581958

    patrizia581958 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Il rogito lo possono fare ugualmente, si indica nome e fattura dell'agente, si specifica che il saldo della fattura sarà fatto in un secondo momento (io farei scrivere "entro e non oltre......" se non paga, si procede con una diffida ad adempiere e poi di seguito...
     
  14. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Penso che in questo cado si sarebbe soggetti sicuramente ad un controllo dell'AdE
     
  15. patrizia581958

    patrizia581958 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
     
  16. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Perché se non citi fattura pensano ad intoppi problematiche o mancati accordi etc... etc..
     
  17. patrizia581958

    patrizia581958 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Se leggi il mio post, io ho scritto il saldo in un secondo momento.....;)
     
  18. un povero notaio

    un povero notaio Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Il notaio deve limitarsi a recepire le dichiarazioni delle parti: se gli dicono che non c'è il mediatore il notaio non può investigare ed è obbligato a crederci. Se è un notaio amico cercherà di meediare a tuo favore e se ti presenti all'atto magari potrà far inserire che esisti ma non sei stato pagato, il che trasforma l'atto in titolo esecutivo a tuo favore.
     
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  19. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Benvenuto su Immobilio.
    :birra:
     
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  20. b.paola

    b.paola Membro Junior

    Agente Immobiliare
    A nche a me identica cosa ,la fattura è dal notaio che l'inserirà nel rogito,ma i clienti hanno dichiarato di non volermi pagare nonostante l'abbiano ricevuta da 2 mesi ed accettata come stabilito prima.hanno creato un trambusto di problemi che non esistono realmente ed io ho messo in mano ad avvoccato mettendoli in mora con raccomandata e ora siamo al decreto ingiuntivo
     
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