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elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buongiorno e non e finita ieri tra l'altro mi ha richiamato il prprietario e m riferisce che mi inviera una raccomandata con ricevuta di ritorno ove se entro il 31.12.2020 non rogito devo restituirgli il doppio della caparra versata (9milaeuro) quindi altri )milaeuro praticamente mi sono rovinato la vita .....cosa mi consigliate a questo punto?
ni sembra strano il doppio della caparra. Ma quando hai fatto il contratto non sei stato seguito da nessuno ?
 

francesca63

Membro Storico
Privato Cittadino
Buongiorno e non e finita ieri tra l'altro mi ha richiamato il prprietario e m riferisce che mi inviera una raccomandata con ricevuta di ritorno ove se entro il 31.12.2020 non rogito devo restituirgli il doppio della caparra versata (9milaeuro) quindi altri )milaeuro praticamente mi sono rovinato la vita .....cosa mi consigliate a questo punto?
Questa è una corbelleria: non devi restituire nulla, visto che non sei tu ad aver incassato...
Certo rischi seriamente di perdere quanto versato, ma non di dover dare il doppio.
Evidentemente il fai da te tra persone senza la minima competenza in materia genera mostri.
Bisognerebbe leggere il vostro contratto, per capirci di più.
 

Andrea Russo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Io ti consiglio di fare quello che avresti dovuto fare sin dall'inizio: rivolgerti ad un consulente specializzato nel Rent to Buy.
 

Fdevincenzo

Nuovo Iscritto
Professionista
esatto senza lavoro e senza diciamo competenza in materia ....comunque ho preso la mia decisione e quello di non andare via dall'appartamento e di non pagare semplicemnete l'affitto mensile e poi faccia quello che voglia ho 2 minorenni e poi vediamo quando apriranno i tribunali che cosa succedera' nel frattempo mi rivolgo ad un legale grazie a tutti
 

Lin0

Membro Attivo
Professionista
esatto senza lavoro e senza diciamo competenza in materia ....comunque ho preso la mia decisione e quello di non andare via dall'appartamento e di non pagare semplicemnete l'affitto mensile e poi faccia quello che voglia ho 2 minorenni e poi vediamo quando apriranno i tribunali che cosa succedera' nel frattempo mi rivolgo ad un legale grazie a tutti
Infatti fai bene clap clap 😂😂😂
Come è bello fare i parassiti
 

francesca63

Membro Storico
Privato Cittadino
esatto senza lavoro e senza diciamo competenza in materia ....comunque ho preso la mia decisione e quello di non andare via dall'appartamento e di non pagare semplicemnete l'affitto mensile e poi faccia quello che voglia ho 2 minorenni e poi vediamo quando apriranno i tribunali che cosa succedera' nel frattempo mi rivolgo ad un legale grazie a tutti
Mi sembra la decisione peggiore.
Ribalteresti solo i tuoi problemi su qualcun’altro, che , come te, non ha colpe per questa situazione.
Trova un accordo, o cerca qualcuno che compri al posto tuo.
Ma fatti assistere: non sei competente, e mi pare che tu non sia nelle condizioni psicologiche di prendere decisioni ragionate .
 

Lin0

Membro Attivo
Professionista
Mi sembra la decisione peggiore.
Ribalteresti solo i tuoi problemi su qualcun’altro, che , come te, non ha colpe per questa situazione.
Trova un accordo, o cerca qualcuno che compri al posto tuo.
Ma fatti assistere: non sei competente, e mi pare che tu non sia nelle condizioni psicologiche di prendere decisioni ragionate .
Can che abbaia non morde
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Il costruttore ti ha già concesso un anno in più di tempo. Non è colpa sua se tu hai avuto questi contrattempi. Ti è già venuto molto incontro, non tirare la corda e accontentati.
 

Andrea Russo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Io consegnerei un bel mongolino d'oro ad entrambi, sia al costruttore che all'acquirente, perché con la loro ignoranza, si sono cacciati in un bel guaio. Quasi sicuramente il costruttore gli avrà fatto un preliminare ad effetti anticipati e per liberare l'immobile non può utilizzare la procedura abbreviata di convalida di sfratto prevista per i contratti di locazione ma dovrà invece ricorrere ad una causa civile che durerà degli anni.
 

Andrea Russo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Proprio questa mattina ho accompagnato al rogito due bravissimi ragazzi moldavi che 3 anni fa hanno stipulato un Rent to Buy, fatto a regola d'arte, con una impresa di costruzioni. Hanno ottenuto con facilità, nonostante il particolare momento, un mutuo con un tasso di interesse dell'1,1%, dopo aver accantonato in 3 anni il 20% di equity. Questo per dire che ad essere sbagliata non è la modalità di compravendita, bensì il modo superficiale e non acculturato con cui la stessa viene realizzata ricorrendo al fai da te anziché rivolgendosi ai professionisti esperti.
 

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