Contratto di affitto e usufruttuario

[Willy4]

Buonasera, sono nuovo del forum e vi chiedo un parere.
I miei genitori spartiranno, mediante donazione, dei terreni agricoli tra me e mio fratello, mantenendone l'usufrutto. C'è la possibilità che, a mia insaputa, facciano un contratto di affitto a mio fratello sui terreni a me destinati, così che lui possa lavorarli. Se ad esempio questo viene stipulato per una durata di trent'anni, ma i miei genitori vengono a mancare, viene rispettato il contratto di affitto o questo si riduce ad un massimo di 5 anni? (Art. c.c. 999). Come mi posso tutelare? Grazie mille in anticipo

 

[CheCasa!]

se il contratto di locazione viene stipulato "dopo" la spartizione, ci si attiene alla norma da te citata del codice civile... se volessero fare altrimenti, basterebbe prima concludere l'affitto e poi cedere l'usufrutto.

 

[Willy4]

Grazie per la risposta. Quindi mi pare di capire che se il contratto di affitto fosse fatto a mio fratello prima della donazione lui potrebbe lavorarlo anche dopo che i miei venissero a mancare. Quindi se ad esempio gli fosse fatto per trent'anni io sarei con le mani legate per trent'anni