Contratto di locazione e decesso di uno dei contraenti

[eldic]

Ciao,
avrei bisogno di di una conferma.
Due (o più) comproprietari di un immobile concedono in locazione a terzi un appartamento di loro proprietà.
In caso di decesso di uno dei proprietari, il contratto di affitto rimane comunque valido?
Mi pare di ricordare sia così, ma non ne sono certo.

 

[Andrea Occhiodoro]

Si, il contratto di locazione rimane valido sino a naturale scadenza. Tecnicamente si tratta di un "subentro ex lege" di un locatore nel contratto, a seguito di decesso. Non sono richiesti particolari adempimenti, né pagamento di imposta di registro; è consigliabile però inviare comunicazione dell'avvenuto subentro all'ufficio dell'AdE dove è stato registrato il contratto.

 

[eldic]

Si, il contratto di locazione rimane valido sino a naturale scadenza. Tecnicamente si tratta di un "subentro ex lege" di un locatore nel contratto, a seguito di decesso. Non sono richiesti particolari adempimenti, né pagamento di imposta di registro; è consigliabile però inviare comunicazione dell'avvenuto subentro all'ufficio dell'AdE dove è stato registrato il contratto.

Ciao, ti ringrazio tanto per il chiarimento.