contratto di locazione

  1. Effy

    Casa all'asta con contratto d'affitto 4+4

    Buongiorno, vorrei avere un parere sulla situazione che andrò a spiegare. Ho visto sul portale del tribunale un immobile all'asta che mi interessa molto. Il primo problema è che è abitato da 3 maggiorenni + una minorenne in forza di un contratto di locazione stipulato nel 2009 (rinnovato prima...
  2. A

    Chiudere un vecchio contratto e stipularne uno nuovo allo stesso momento? Oppure contratto di locazione condizionato?

    Mi trovo in una situazione un po' particolare... Per un appartamento dato in affitto ad una coppia mi è stato comunicato verbalmente il recesso ma non è stata inviata la disdetta scritta perché gli stessi occupanti avrebbero trovato una coppia di loro amici ai quali cedere l'immobile...
  3. pasquale99

    Contratto di locazione 3+2 - Risoluzione dopo i 3 anni - Aspetto fiscale

    Salve. Al termine dei 3 anni di una locazione basata su un contratto 3+2 ha luogo la risoluzione. Ne va data comunicazione all'AdE? Grazie.
  4. S

    Contratto di locazione per laboratorio (categoria C3)

    Potete fornirmi degli esempi/template di contratto di locazione per affittare un laboratorio (categoria C3), e poterlo poi registrare x via telematica? Grazie!
  5. Claus

    Contratto di locazione uso diverso dal residenziale: contatto con il pubblico

    Ciao a tutti, vorrei chiedere il vostro parere riguardo a un problema che mi è sorto durante una trattativa per la locazione di un negozio. Premesse: Il conduttore svolgerà un'attività professionale, non attività commerciale, si tratta di fatto di uso ufficio per svolgimento di attività...
  6. tore.mileto

    Fideiussion quale caparra a garanzia di un contratto di locazione

    Non essendo particolarmente esperto in materia di fideiussioni sono a chiedere l'aiuto di chi cortesemente mi vorrà dare una mano. Faccio un esempio concreto: caparra di 2.400 € pari a tre mensilità del canone; anziché un bonifico viene proposta una fideiussione. L'unica cosa che so a questo...
  7. P

    Deposito cauzionale in caso di contratto di locazione ad una banca

    Buongiorno a tutti, sto per concludere una locazione di un appartamento. Il futuro conduttore (Una Banca) non prevede il rilascio della cauzione delle 3 mensilità. Ovviamente il proprietario, se da una parte contento per il futuro inquilino, non può accettare di mettere una famiglia con 2...
  8. I

    Contratto di locazione transitorio immobile ad uso artigianale

    Buongiorno a tutti, ho un dubbio riguardo i contratti di locazione transitori ad uso commerciale. E' possibile applicare questo tipo di contratto ad un locale dove si dovrebbe svolgere un attività di laboratorio per tatuaggi? E qual è la durata minima? Vale la stessa regola del contratto ad uso...
  9. Alessandro Bica

    Durata contratto di locazione di un immobile C2

    Salve a tutti, sono nuovo sul forum quindi chiedo venia in caso avessi sbagliato a collocare qui la discussione, dunque scrivo per un problema che è sorto oggi mentre sono andato a registrare un contratto di locazione all'Agenzia delle Entrate per quanto riguarda l'affitto di un cantina che NON...
  10. S

    Garante nel contratto di locazione

    Buongiorno, devo stipulare un contratto di locazione, con 3 garanti(1 per ogni cointestatario). Il problema risiede nel fatto che i garanti risiedono molto lontani e sono impossibilitati a firmare in originale il contratto; mi chiedevo come potessi agire in questi casi per risolvere questa...
  11. M

    Cedere contratto di locazione e voltura conduttore

    Buonasera a tutti. Si può cedere un contratto di locazione? Inquilino (società) ha un contratto di locazione standard 4+4 ma con l'aggiunta di un articolo regionale che gli permette su subaffittare come casa vacanza. Adesso inquilino ha cambiato zona, quindi la sua società continuerà a...
  12. S

    Modifica contratto di locazione

    Buongiorno a tutti, ho una domanda riguardo alle locazioni, sono un giovane agente immobiliare a cui servono consigli :sorrisone:. Allora mettendo caso che io affitti casa a 3 ragazzi, in questo caso studenti cointestatari del contratto, registri il contratto pagando tutto ciò che c'è da pagare...
  13. eldic

    Contratto di locazione e decesso di uno dei contraenti

    Ciao, avrei bisogno di di una conferma. Due (o più) comproprietari di un immobile concedono in locazione a terzi un appartamento di loro proprietà. In caso di decesso di uno dei proprietari, il contratto di affitto rimane comunque valido? Mi pare di ricordare sia così, ma non ne sono certo.
  14. C

    Contratto di locazione per apertura agenzia immobiliare

    Buonasera, sono in procinto di aprire la mia prima agenzia immobiliare,ma poiché ancora nn ho aperto la partita IVA ho trovato nel frattempo un locale che farebbe al caso mio vorrei non perderlo, ma mi indicava il mio commercialista di non fare il contratto ma aspettare l'apertura della p.IVA in...
  15. M

    Contratto di locazione quanto tempo serve per annullare

    Vorrei comprare una casa in asta giudiziaria però c'è un contratto di locazione fine 08/2020 vorrei sapere se è possibile chiudere il contratto visto che non ci abita nessuno nella casa ,la casa e da ristrutturare avendo delle infiltrazioni di risalita , impianto elettrico da mettere a norma...
  16. M

    Rinnovo contratto di locazione transitorio

    Ho fatto stipulare un contratto residenziale, ad uso transitorio 12 mesi su richiesta di proprietario ed inquilino. Il contratto è stato fatto in cedolare secca A settembre scadrà il contratto ma inquilino e proprietario sono d'accordo sul fatto di proseguire il contratto per altri 12 mesi. Come...
  17. Fabio Curioni

    Cambio proprietario, possibilità di nuovo contratto di locazione ?

    Salve, mi viene chiesto da un proprietario che stà rogitando un appartamento attualmente locato con un regolare contratto 4 + 4, non ancora in scadenza, se può per il fatto di essere il nuovo proprietario cambiare il contratto di affitto in essere e magari rinegoziale il canone ... sapevo che in...
  18. Fernandomichele

    Stipula contratto di locazione scavalcando l'Agenzia

    Sono un Agente Immobiliare ed un cliente mi ha conferito un incarico di mediazione scritto, non in esclusiva, per la vendita o l'affitto di un immobile . Quando l'incarico scritto è scaduto, è stato rinnovato verbalmente ed è tutt'ora in essere. Mi sono attivato per promuovere la vendita o la...
  19. V

    Ex coinquilina in contratto di locazione cointestato non paga le bollette

    Buongiorno, Lo scorso aprile la mia coinquilina ha lasciato l'appartamento; il contratto era cointestato a entrambe. Essendoci stato sempre un rapporto corretto, quanto meno in merito al contributo delle spese comuni, non ho chiesto una parte in anticipo. Ora però che sono arrivate imposte e...
  20. A

    Recesso anticipato da contratto di locazione

    Salve a tutti. Spero tanto possiate consigliarmi sul mio problema. Abito in affitto in un condominio dove non c'è l'amministratore. Il proprietario dell'intero fabbricato è uno dei condomini e pertanto fa anche da amministratore e, ad egli ogni mese versiamo la quota condominiale. Il problema è...

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fabiocaroli ha scritto sul profilo di il Custode.
salve cè possibilitá di pubblicare bannerini pubblicitari di un nuovo portale imm e costi grazie..i moduli richieste non funzionano!
Justyfra=G💝 ha scritto sul profilo di Avv Luigi Polidoro.
Buona sera Egregio Avvocato,le chiedo scusa per l’orario se la disturbo. Ho un problema di divisioni di beni di miei suoceri (ancora vivi) tra mio cognato e mia figlia adolescente, ma visto che suo padre cioè mio marito è deceduto tre anni fa, ma come vanno la divisione? Aiutatemi a capire.
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