contratto di locazione

  1. N

    Rettificare dati del contratto d’uso gratuito

    Buongiorno a tutti! Chiedo vostro aiuto. Ecco la situazione: la madre ha comprato un’appartamento. E poi noi abbiamo fatto un contratto comodato in uso gratuito. Ho fatto un errore: ho messo 3 piano a posto di 4. Sono stata stupidissima. Poi dovevo registrare il contratto, e l’ho fatto senza...
  2. R

    Procura speciale su asta immobiliare

    Buongiorno a tutti. Vorrei gareggiare per l'acquisto di un immobile all'asta , locato e con procura speciale. Il debitore esecutato, quale proprietario dell’immobile, ha concesso ad un terzo soggetto la facoltà di vendere o locare. Se mi aggiudico l'immobili all’asta, una volta divenuto...
  3. S

    Addendum contrattuale, per subentro nuovo conduttore

    Buongiorno a tutti, mi trovo in questa nuova situazione e vorrei capire se qualcuno può aiutarmi. Avendo avuto disdetta di una inquilina (3 conduttrici cointestatarie) per un appartamento che gestisco, ho dovuto trovare una nuova ragazza che subentrasse a quest'ultima. La subentrante ha fatto...
  4. Effy

    Casa all'asta con contratto d'affitto 4+4

    Buongiorno, vorrei avere un parere sulla situazione che andrò a spiegare. Ho visto sul portale del tribunale un immobile all'asta che mi interessa molto. Il primo problema è che è abitato da 3 maggiorenni + una minorenne in forza di un contratto di locazione stipulato nel 2009 (rinnovato prima...
  5. A

    Chiudere un vecchio contratto e stipularne uno nuovo allo stesso momento? Oppure contratto di locazione condizionato?

    Mi trovo in una situazione un po' particolare... Per un appartamento dato in affitto ad una coppia mi è stato comunicato verbalmente il recesso ma non è stata inviata la disdetta scritta perché gli stessi occupanti avrebbero trovato una coppia di loro amici ai quali cedere l'immobile...
  6. U

    Contratto di locazione 3+2 - Risoluzione dopo i 3 anni - Aspetto fiscale

    Salve. Al termine dei 3 anni di una locazione basata su un contratto 3+2 ha luogo la risoluzione. Ne va data comunicazione all'AdE? Grazie.
  7. S

    Contratto di locazione per laboratorio (categoria C3)

    Potete fornirmi degli esempi/template di contratto di locazione per affittare un laboratorio (categoria C3), e poterlo poi registrare x via telematica? Grazie!
  8. Claus

    Contratto di locazione uso diverso dal residenziale: contatto con il pubblico

    Ciao a tutti, vorrei chiedere il vostro parere riguardo a un problema che mi è sorto durante una trattativa per la locazione di un negozio. Premesse: Il conduttore svolgerà un'attività professionale, non attività commerciale, si tratta di fatto di uso ufficio per svolgimento di attività...
  9. tore.mileto

    Fideiussion quale caparra a garanzia di un contratto di locazione

    Non essendo particolarmente esperto in materia di fideiussioni sono a chiedere l'aiuto di chi cortesemente mi vorrà dare una mano. Faccio un esempio concreto: caparra di 2.400 € pari a tre mensilità del canone; anziché un bonifico viene proposta una fideiussione. L'unica cosa che so a questo...
  10. P

    Deposito cauzionale in caso di contratto di locazione ad una banca

    Buongiorno a tutti, sto per concludere una locazione di un appartamento. Il futuro conduttore (Una Banca) non prevede il rilascio della cauzione delle 3 mensilità. Ovviamente il proprietario, se da una parte contento per il futuro inquilino, non può accettare di mettere una famiglia con 2...
  11. I

    Contratto di locazione transitorio immobile ad uso artigianale

    Buongiorno a tutti, ho un dubbio riguardo i contratti di locazione transitori ad uso commerciale. E' possibile applicare questo tipo di contratto ad un locale dove si dovrebbe svolgere un attività di laboratorio per tatuaggi? E qual è la durata minima? Vale la stessa regola del contratto ad uso...
  12. Alessandro Bica

    Durata contratto di locazione di un immobile C2

    Salve a tutti, sono nuovo sul forum quindi chiedo venia in caso avessi sbagliato a collocare qui la discussione, dunque scrivo per un problema che è sorto oggi mentre sono andato a registrare un contratto di locazione all'Agenzia delle Entrate per quanto riguarda l'affitto di un cantina che NON...
  13. S

    Garante nel contratto di locazione

    Buongiorno, devo stipulare un contratto di locazione, con 3 garanti(1 per ogni cointestatario). Il problema risiede nel fatto che i garanti risiedono molto lontani e sono impossibilitati a firmare in originale il contratto; mi chiedevo come potessi agire in questi casi per risolvere questa...
  14. M

    Cedere contratto di locazione e voltura conduttore

    Buonasera a tutti. Si può cedere un contratto di locazione? Inquilino (società) ha un contratto di locazione standard 4+4 ma con l'aggiunta di un articolo regionale che gli permette su subaffittare come casa vacanza. Adesso inquilino ha cambiato zona, quindi la sua società continuerà a...
  15. S

    Modifica contratto di locazione

    Buongiorno a tutti, ho una domanda riguardo alle locazioni, sono un giovane agente immobiliare a cui servono consigli :sorrisone:. Allora mettendo caso che io affitti casa a 3 ragazzi, in questo caso studenti cointestatari del contratto, registri il contratto pagando tutto ciò che c'è da pagare...
  16. eldic

    Contratto di locazione e decesso di uno dei contraenti

    Ciao, avrei bisogno di di una conferma. Due (o più) comproprietari di un immobile concedono in locazione a terzi un appartamento di loro proprietà. In caso di decesso di uno dei proprietari, il contratto di affitto rimane comunque valido? Mi pare di ricordare sia così, ma non ne sono certo.
  17. C

    Contratto di locazione per apertura agenzia immobiliare

    Buonasera, sono in procinto di aprire la mia prima agenzia immobiliare,ma poiché ancora nn ho aperto la partita IVA ho trovato nel frattempo un locale che farebbe al caso mio vorrei non perderlo, ma mi indicava il mio commercialista di non fare il contratto ma aspettare l'apertura della p.IVA in...
  18. M

    Contratto di locazione quanto tempo serve per annullare

    Vorrei comprare una casa in asta giudiziaria però c'è un contratto di locazione fine 08/2020 vorrei sapere se è possibile chiudere il contratto visto che non ci abita nessuno nella casa ,la casa e da ristrutturare avendo delle infiltrazioni di risalita , impianto elettrico da mettere a norma...
  19. M

    Rinnovo contratto di locazione transitorio

    Ho fatto stipulare un contratto residenziale, ad uso transitorio 12 mesi su richiesta di proprietario ed inquilino. Il contratto è stato fatto in cedolare secca A settembre scadrà il contratto ma inquilino e proprietario sono d'accordo sul fatto di proseguire il contratto per altri 12 mesi. Come...
  20. Fabio Curioni

    Cambio proprietario, possibilità di nuovo contratto di locazione ?

    Salve, mi viene chiesto da un proprietario che stà rogitando un appartamento attualmente locato con un regolare contratto 4 + 4, non ancora in scadenza, se può per il fatto di essere il nuovo proprietario cambiare il contratto di affitto in essere e magari rinegoziale il canone ... sapevo che in...
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