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  1. Giulianarob

    Giulianarob Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti,
    ho bisogno del vostro parere su questo problema:
    l'1 agosto 2015 è stato stipulato un contratto ad uso diverso dall'abitazione (studio professionale) della durata di 6+6 tra A (locatrice) e B,C,D (locatari). Il contratto non è stato registrato all'ADE e a settembre 2015 la locatrice muore. Gli eredi che a tutt'oggi non hanno ancora registrato il contratto decidono di mettersi in regola. Vi chiedo è possibile registrare oggi tale contratto (pagando sanzioni ed interessi) nel quale figura come locatrice la sig.ra A nel frattempo deceduta? A me non pare corretto
    Grazie a tutti e buon lavoro
     
  2. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    A memoria gli ultimi sviluppi suggerivano che la registrazione tardiva non sanasse la nullità dovuta alla mancata registrazione iniziale.
     
  3. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    si si può fare....viene registraTo credo a nome del defunto e poi si fa la cessione agli eredi.
     
  4. Giulianarob

    Giulianarob Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    si potrebbe mettere come richiedente la registrazione uno degli eredi e barrare la casella "soggetto subentrato"?
     
  5. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    a discrezione di chi registra si compila o uno o 2 rli. devi chiedere in ufficio. io ne farei fare 1 solo ad esempio
     
  6. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    Meglio fare la successione e poi registrare o rifare il contratto.
    A meno che gli eredi vogliano tenersi l'immobile e non affittare,allora salta tutto.
    E' onere del locatore registrare il contratto.
    Se non lo fa,il contratto è nullo.
    Tempo 30 giorni.
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.
  7. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Non è nullo puoi sanare anche dopo versando le sanzioni. Comunque potrebbero farlo direttamente tra di loro però in questo caso il contratto deve x forza partire quantomeno dal giorno dopo la data del decesso. se i conduttori sono d'accordo.... comunque con la procedura corretta non è che paghi tanto in più...Ka sanzione è minimale
     
  8. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
  9. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    A ab.qualcosa piace questo elemento.

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