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  1. Naoto

    Naoto Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Ho fatto un contratto di locazione con entrambe le parti ho emesso fattura , ora devo procedere alla registrazione domanda : essendo mediatore devo per forza registarlo tramite entratel? siccome ci sto impazzendo non posso andare alle agenzia delle entrate e consegnarlo con le mie gambine e fare la fila? saluti
     
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  2. Bule

    Bule Membro Junior

    Agente Immobiliare
    magari!!!! non più ormai, solo telematicamente, al max puoi mandare uno dei clienti... (come ho fatto io ultimamente...)
     
  3. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Quindi posso continuare ad avvalermi dell'agenzia di servizi delegata direttamente dal proprietario di turno?
     
  4. Naoto

    Naoto Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    per cui non e' obbligatorio che l'agenzia debba farlo per forza. Se mando direttamente il proprietario risolvo il problema. Faro' cosi' perche' in entratel si entra ma poi non se ne ci esce piu' ..............
     
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  5. Bule

    Bule Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Oddio, questo non lo so, se vado io mi conoscono ormai e non mi registrano niente, ma se mando il cliente delegato dal proprietario si.
     
  6. Naoto

    Naoto Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    ok ma se ci mando direttamente il proprietario non e' uguale?
     
  7. Naoto

    Naoto Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    siccome il contratto e' stato curato anche dal suo commercialista puo' farlo il commercialista stesso?
     
  8. Bule

    Bule Membro Junior

    Agente Immobiliare
    se delegato si.
     
  9. Naoto

    Naoto Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    oppure puo' andarci lui direttamente ok grazie
     
  10. euromaila

    euromaila Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Buon giorno, da quel che sò io se il contratto è stato stipulato avvalendosi di agenti immobiliari la registrazione spetta all'agente immobiliare, se ci va il cliente e non lo registramo noi con Entratel noi siamo passibili di multa il 120%-140% dell'importo dell'imposta di registrazione. Vi dirò di più tutti i contratti registrati da noi l'anno dopo dobbiamo sempre via internet pagare tramite il ns. conto il rinnovo del contratto. Ecco la ns. nuova professione:eek: fare i segretari ai proprietar!!!!! Quanto gli chiederemo :?: Io sono entrata su entratel e mi sono un pò ingarbugliata.... voi sapete benissimo che io non sono portata per il p.c. quindi ho chiamato un programmatore il quale quando ha visto cosa dovevo fare ha esclamato: che ho fatto di male questa mattina? Un programma ministeriale? Non ci leveremo le gambe facilmente!!! 3 ore anche perchè ho il programma vista!!! Cose da pazzi!! Tanti oneri........ e tanti obblighi:wall::wall: dove andremo a finire?
    Una riflessione::shock: le associazioni di categorie perchè non si sono ribellate a questo nuovo compito? :?::evil:
     
  11. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Dove l'hai letto?
     
  12. euromaila

    euromaila Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Mi inviò una mail la Fimaa
     
  13. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    riusciresti a postarla con un copia - incolla
     
  14. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Secondo me non possono rifiutarti di registrare un contratto se sei il delegato.
    Posso agire da delegato senza essere Agenti Immobiliari
     
  15. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    sono d'accordo. Inoltre nn mi risulta che debba registrarlo obbligatoriamente l'agente immobiliare. Puo farlo anche uno dei due contraenti, è sufficienti che siano adempiuti gli obblighi di legge
     
    A Sim piace questo elemento.
  16. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    NOn funziona dopo 5 registrazioni e lo sanno anche gli addetto al servizio informazioni. E' un ginepraio, solite cose all'italiana.
     
  17. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    E soprattutto sarebbe un nuovo obbligo del cavolo: io ho sempre registrato i contratti perchè ritenevo giusto offrire questo servizio, ma spesso è capitato che i contratti se li siano registrati i clienti stessi perchè preferivano. Io fin'ora ho sempre fatto delegare un'agenzia di servizi dal proprietario stesso e non ci sono stati problemi. Ovviamente il conto dell'agenzia lo pago io.
     
  18. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    L'obbligo di registrazione telematica è un modo per farci essere obbligati in solido qualora il contratto non venga registrato.
    Se gli obblighi di legge (ossia la registrazione) vengono adempiuti in altro modo, non ci sono problemi: puo andare un delegato oppure i contraenti stessi.
     
  19. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    e per gli anni successivi?
     
  20. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io sono molto preoccupato di questa cosa.
    La procedura è cervellotica e mi sono già incagliato in fase di registrazione al sito dell'Agenzia delle Entrate.
    Bah... :roll:
     

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