Contratto preliminare di compravendita

[Utente Cancellato 76200]

Io e mia sorella stiamo vendendo un box. che abbiamo ereditato alla morte di mio papà . Avendo la mamma rinunciato alla eredità siamo restate noi propietarie al 50%, la mamma era propietaria del restante 50% . Alla morte della mamma siamo diventate compropietarie al 100%. Lo vogliamo vendere e abbiamo trovato un compratore ,sto preparando il contratto preliminare di compravendita con un modulo preformato, il rigo che precede i dati catastali riporta questa voce:
censita al Catasto (Terreni/Fabbricati) di
Trovo questo dato sul contratto originale di acquisto che fecero i miei genitori? La successione non riporta niente.
Vorrei anche sapere se è obbligatorio registrare alla agenzia delle entrate il contratto preliminare di vendita tra privati. e se si a chi tocca dato che ho visto che la spesa è abbastanza alta.
Grazie.

 

[Zagonara Emanuele]

La risposta alla domanda: "censito al catasto di......" è il Comune dove l'immobile è ubicato.
E ovviamente si tratta del catasto fabbricati.
Trovi la corrispondenza sulla visura catastale e lo trovi anche sul rogito d'acquisto sottoscritto dai tuoi genitori.

Il compromesso va registrato.
Il costo solitamente va diviso tra le parti contraenti al 50%, ma nulla vieta di prendere accordi diversi, ad esempio che sia l'acquirente a sostenre il costo complessivo.

 

[Utente Cancellato 76200]

Perciò non è possibile farlo come scrittura privata d' accordo con l' acquirente?

 

[francesca63]

Anche i contratti preliminari fatti come scritture private vanno registrati.

 

[Bagudi]

@Perlarara sei agente immobiliare ?

Se non lo sei, come credo, modifica sul tuo profilo la dicitura.
Grazie

 

[Utente Cancellato 76200]

@Perlarara sei agente immobiliare ?

Se non lo sei, come credo, modifica sul tuo profilo la dicitura.
Grazie

Infatti non lo sono ma pur entrando nel mio profilo non riesco a cambiare la dicitura, come si fa? Non trovo la soluzione tra quelle che vengono gia date e non riesco neppure a contattare i gestori, esce sempre la scritta "hops qualche cosa è andato storto"

 

[Utente Cancellato 76200]

Sono andata dal notaio questa mattina, il rogito lo faremo prima dei 20 giorni perciò no andrà registrato, il compromesso lo abbiamo firmato davanti a lei......è andato bene quello che avevo preparato io.

 

[francesca63]

il rogito lo faremo prima dei 20 giorni perciò no andrà registrato

Non è cosi, forse non hai ricevuto soldi, quindi non risultano caparre versate; ma l'obbligo ci sarebbe comunque.

 

[Utente Cancellato 76200]

Non è cosi, forse non hai ricevuto soldi, quindi non risultano caparre versate; ma l'obbligo ci sarebbe comunque.

la caparra me l' ha consegnata davanti al notaio.

 

[Utente Cancellato 76200]

@Perlarara sei agente immobiliare ?

Se non lo sei, come credo, modifica sul tuo profilo la dicitura.
Grazie

Sono riuscita a sistemarla.