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  1. cpmister

    cpmister Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    sto per affittare per la prima volta nel comune di Guidonia Montecelio rm un appartamento, ho dei paletti riguardante il canone di affitto dal comune? e poi mantenendo la residenza, devo pagare IMU seconda casa pel il periodo di locazione? grazie Claudio
     
  2. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    L'unica circostanza nella quale devi rispettare dei limiti nella determinazione del canone di locazione è se il contratto è un 3+2 con canone concordato (tassazione tramite cedolare secca al 10%).Se il canone è un 4+4 fissato secondo le regole del libero mercato non hai, appunto, nessun limite!
    Per l'IMU non mi sembra tu debba pagare come seconda casa se mantieni la residenza, ma senti ilCAF o un commercialista! :ok:
     
  3. cpmister

    cpmister Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    grazie Maurizio x la risposta , ma quello che hai detto vale anche x un contratto transitorio di 18 mesi come nel mio caso,di avere un canone libero?
     
  4. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Per un contratto di 18 mesi il canone non può essere concordato, ma puoi applicare la cedolare secca (a meno di intervenute variazioni nella normativa, che ti consiglio comunque di controllare sempre) :ok:
     
  5. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    sei sicuro che il canone possa essere libero?
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.
  6. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Credo ci sia stato un bisticcio verbale.
     

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