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  1. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Secondo voi, qual è il fattore determinante di una compravendita immobiliare?
    La casa “giusta”, ristrutturata, con finiture signorili, piano alto, con balcone, luminosa, zona silenziosa, vicino ai mezzi pubblici?[​IMG]

    La posizione panoramica che dà “emozione”?[​IMG]

    Il prezzo giusto? Quello che più si avvicina al vero valore della casa in quel momento fino a coincidere con esso?[​IMG]
    Le capacità psicologiche e negoziatrice del mediatore che, con abilità, riesce a scoprire il punto comune di “fusione” tra il venditore e il compratore?[​IMG]

    Il modo onesto, professionale ed imparziale di negoziare l’affare da parte dell’ Agenti Immobiliari tanto da tranquillizzare le due parti e predisporli all’accordo?[​IMG]

    Operare all’interno di un franchising noto a livello nazionale che possa rappresentare il valore emozionale in più dell’affare?

    Oppure, il fattore di maggior successo, è il buon nome, inattaccabile, solidissimo, che l’operatore si è personalmente e pazientemente costruito nel tempo e che gli permette di lavorare con una certa rendita di posizione?

    In definitiva, il fattore decisivo di successo ( indicarne solo uno), in una compravendita immobiliare, risiede nella “merce” che si vende o nel “servizio” che si offre?

    O invece, il “demiurgo” che decide una compravendita immobiliare consiste nell’imponderabile fattore “C” ?[​IMG][​IMG]
     
  2. spitaleri

    spitaleri Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ogni compravendita ha dei fattori determinanti diversi.
    L'elemento maggiormente determinante e quasi sempre il prezzo.
     
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  3. proge2001

    proge2001 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Secondo me non è "cosa decide", ma "chi decide". SEMPRE LA DONNA!! :sorrisone:
    Mai venduta una casa che piacesse al marito e non alla moglie! :sorrisone:
     
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  4. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Non é un mistero che decida la donna nell'acquisto della casa.

    [​IMG]

    Ma la domanda, allora, è: in base a quale decisivo fattore la donna decide di acquistare un immobile invece di un altro?
     
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  5. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Secondo me, gli elementi sono tutti quelli elencati da te, messi insieme, oltre al fattore C.
    Quello determinante é il prezzo perché se trovi la casa dei tuoi sogni e non hai i soldi....., il mediatore dovrebbe avere,oltre al resto, anche la bacchetta magica! :^^:
    La donna é importante e spesso risulta determinante nella scelta dell'appartamento se é moglie, forse perché vive la casa, a differenza del marito che ci si appoggia o non sa fondere l'estetica con la razionalità. :occhi_al_cielo:
    Se la donna é single non c'é problema, ma se paga il babbo, dubito che scelga la figlia! :shock:
     
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