Ringrazio da subito chi vorrà rispondere ai miei quesiti...
ho preso in affitto una casa per ragioni di lavoro e ho stipulato un contratto di locazione (rivelatosi alla firma di natura turistica) della durata di 12 mesi.
Non mi interessava la natura del contratto visto che la casa mi andava bene e copriva le mie esigenze.
Tuttavia ora mi trovo il seguente problema: il proprietario non mi ha fatto presente che la casa aveva problemi di muffa e che lui l'aveva fatta trattare tutta con uan pittura apposta, che l'antenna tv non funziona, che i sanitari non sono incollati al pavimento, che il termostato ambiente che comanda la caldaia non funziona, che il cancello automatico ha le fotocellule rotte...
Insomma per dirla breve ho fatto presente tutti i problemi ma il proprietario dice "ti andava bene, se hai problemi sistemateli, ricordati che devi restituirmelo con i muri bianchi"
Ora il problema maggiore è la muffa che sto tentando di controllare con prodotti a base di ammoniaca e sbiancarti ma è davvero incredibile, appare anche dietro i termosifoni !!!!!
Ho già mandato (ovviamente) la disdetta con preavviso, ma vorrei andarmene per smettere di pagare una persona che non trovo onesta.
Cosa può dichiarare non valido un contratto di locazione?
Mi hanno detto che la dicitura "caparra infruttifera" lo annulla....
Mi hanno detto che la "la mancanzza della documentazione energetica e le certificazioni della casa" lo annulla, perchè stipulato dopo luglio 2010....
Il proprietario ha redato personalmente il contratto di affitto... se qualcuno è disponibile degli posso anche mandare via email...
Grazie per l'aiuto !!!
Andrea
ho preso in affitto una casa per ragioni di lavoro e ho stipulato un contratto di locazione (rivelatosi alla firma di natura turistica) della durata di 12 mesi.
Non mi interessava la natura del contratto visto che la casa mi andava bene e copriva le mie esigenze.
Tuttavia ora mi trovo il seguente problema: il proprietario non mi ha fatto presente che la casa aveva problemi di muffa e che lui l'aveva fatta trattare tutta con uan pittura apposta, che l'antenna tv non funziona, che i sanitari non sono incollati al pavimento, che il termostato ambiente che comanda la caldaia non funziona, che il cancello automatico ha le fotocellule rotte...
Insomma per dirla breve ho fatto presente tutti i problemi ma il proprietario dice "ti andava bene, se hai problemi sistemateli, ricordati che devi restituirmelo con i muri bianchi"
Ora il problema maggiore è la muffa che sto tentando di controllare con prodotti a base di ammoniaca e sbiancarti ma è davvero incredibile, appare anche dietro i termosifoni !!!!!
Ho già mandato (ovviamente) la disdetta con preavviso, ma vorrei andarmene per smettere di pagare una persona che non trovo onesta.
Cosa può dichiarare non valido un contratto di locazione?
Mi hanno detto che la dicitura "caparra infruttifera" lo annulla....
Mi hanno detto che la "la mancanzza della documentazione energetica e le certificazioni della casa" lo annulla, perchè stipulato dopo luglio 2010....
Il proprietario ha redato personalmente il contratto di affitto... se qualcuno è disponibile degli posso anche mandare via email...
Grazie per l'aiuto !!!
Andrea