Costruzione garage in terreno edificabile

[bigbart33]

Salve,

Ho un terreno edificabile di 500 mq , ma , nella zona dove ricade il terreno, la particella minima per
poter costruire fuori terra è di 2000 mq.
Chiedo a tutti voi se fosse possibile costruire solo un garage sotterraneo di circa 60 mq. e poter avere i servizi tipo acqua e luce.
grazie per le eventuali risposte.

 

[SALVES]

Che cubatura riusciresti a realizzare se osse posibile costruire fuori terra?
Ai fini IMU per questo lotto quanto paghi?

 

[bigbart33]

Salve,
riuscirei a costruire fuori terra circa 15 mq.
L'IMU ancora non la pago e quindi non lo so

grazie

 

[SALVES]

Penso che siano 15 mc, se è così mi pare che sia una zona agricola, altrimenti per tale superficie se fosse in zona edificabile i mc realizzabili ammonterebbero a 750, quindi se il regolamento prevede che in tale zona per edificare fuori terra occorrono 2000 mq, questo non lo puoi fare, invece per quanto riguarda l'ipotesi di realizzare tutto entro terra occorre verificare se il regolamento consente di realizzare il volume tecnico fuori terra occorrente per poter accedere al vano interrato in progetto, la quale consistenza è sempre dettata in regolamento edilizio..

l'IMU devi verificare se il comune dove insiste il lotto è montano e/o collinare per effetto delle norme che prevedono l'esenzione per i suoli agricoli al pagamento dell'ex ICI adesso IMU ed in futturo altro.

 

[bigbart33]

Per adesso grazie
Ti farò sapere appena mi recherò all'ufficio tecnico del comune
così potrò darti i dati esatti.